樓市“貓冬”：一線“降冰點(diǎn)”局部“曇花現(xiàn)”

　　春節(jié)消費(fèi)并未激活趨冷的樓市，在北京、上海等一線城市，眾多開發(fā)商一改往年正月初一過后便開門揖客的熱情，選擇暫時(shí)歇業(yè)或月底再營業(yè)。為數(shù)不多的營業(yè)項(xiàng)目成交也較冷淡，樓市“倒春寒”提前而至。

　　“估計(jì)今年春節(jié)長假成交量不好�！焙贾莸滦� 22中外公寓一名工作人員說。大年初二（２４日）的北京西大望路珠江帝景中街，全部１０家房產(chǎn)中介無一例外大門緊閉，一些店面門上貼著一張紙，寫著“春節(jié)放假至１月３１日”。一名中介置業(yè)顧問告訴記者：“樓市成交慘淡，春節(jié)期間市場難以扭轉(zhuǎn)，不如在家歇著。”　同日，廣州十區(qū)二市僅簽約３套住宅。

　　對(duì)于春節(jié)期間仍在營業(yè)的個(gè)別樓盤，商家將“寶”押在了打折促銷上。主要針對(duì)北京客戶的永定河孔雀城項(xiàng)目銷售人員說：“目前市場不景氣，但春節(jié)期間項(xiàng)目仍對(duì)外銷售，大年初四到初七有大幅優(yōu)惠，比去年便宜近２０％。”

　　相比眾多一線樓市行情冷淡，南昌、合肥等一些二線城市樓市成交量比去年同期略有回升。但業(yè)內(nèi)專家分析，在調(diào)控政策并無松動(dòng)的背景下，局部地區(qū)的一些樓市回暖，只是“曇花一現(xiàn)”。

　　萬科北京公司高管肖勁分析認(rèn)為，目前賣不動(dòng)是樓市的現(xiàn)實(shí)�！皬漠�(dāng)前形勢(shì)看，２０１２年市場難以好轉(zhuǎn)。”

　　“春節(jié)過后，開發(fā)商降價(jià)促銷的意愿將更加強(qiáng)烈�！眰�業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，隨著開發(fā)商資金鏈的愈發(fā)緊張，年后有望迎來低價(jià)新盤的入市高峰，二手房業(yè)主降價(jià)銷售的意愿也將更加強(qiáng)烈。

　　“宅”在家中“網(wǎng)購”：改變春節(jié)消費(fèi)時(shí)尚

　　與往年不同，成都市民史春東今年春節(jié)選擇待在家中，不再趕往人山人海的春熙路商圈去“淘貨”了�！霸诩逸p觸鼠標(biāo)，一件件商品就能展現(xiàn)在你面前，而且價(jià)格比商場還要便宜呢。”史春東說，“網(wǎng)購也是我‘抗?jié)q’的法寶�！�

　　去年以來，物價(jià)持續(xù)上漲挑動(dòng)百姓的神經(jīng)，也使網(wǎng)上購物愈加受到百姓青睞。四川省商務(wù)廳市場體系建設(shè)處副處長建立說，與傳統(tǒng)消費(fèi)相比，網(wǎng)購減少了生產(chǎn)廠家與消費(fèi)者之間的流通環(huán)節(jié)，價(jià)格便宜、時(shí)尚快捷成為吸引消費(fèi)者的重要因素。

　　一些網(wǎng)絡(luò)商城在春節(jié)期間掀起了促銷熱。記者點(diǎn)開淘寶商城、優(yōu)購網(wǎng)等網(wǎng)站，“春節(jié)不打烊”“千萬紅包送”等特大字樣在屏幕上跳躍。

　　優(yōu)購網(wǎng)上鞋城公關(guān)總監(jiān)恩斌說，今年春節(jié)，商城堅(jiān)持２４小時(shí)不打烊，買家可以隨時(shí)下單�！盀槔瓌�(dòng)春節(jié)消費(fèi)，我們還給消費(fèi)者發(fā)放一定額度的優(yōu)惠券�！�

　　“越來越多的百姓選擇網(wǎng)上購物，在一定程度上降低了物價(jià)上漲給生活帶來的壓力。”四川省社會(huì)科學(xué)院產(chǎn)業(yè)研究所高級(jí)咨詢師田炎說，“隨著網(wǎng)絡(luò)購物法規(guī)不斷完善，這個(gè)無形市場將越做越大。不過，這對(duì)快遞行業(yè)的發(fā)展形成嚴(yán)峻考驗(yàn)。”

　　家電車市“偏冷”：期待優(yōu)惠政策“接續(xù)”

　　“合肥今冬特別冷，暖手寶銷量比去年增加兩成左右�！焙戏适幸患壹译娰u場銷售員說，南方雨雪多催“熱”了取暖類小家電市場。但記者從蘇寧電器、國美電器等大賣場了解到，今年春節(jié)家電銷售總體平淡，大型家電銷售從去年底到現(xiàn)在走出“L”形曲線。

　　上海南京路一家家電賣場負(fù)責(zé)人告訴記者，今年春節(jié)期間促銷力度并不低于去年，但估計(jì)銷售額同比要下降一兩成。

　　國美電器副總裁何陽青表示，今年春節(jié)市場冷清是多重因素疊加所致，雖然三四線城市和農(nóng)村市場仍有較大增長空間，但大城市家電消費(fèi)增長乏力。

　　與家電市場“不溫不火”相似，春節(jié)期間多地車市也較冷清。為刺激消費(fèi)，一些店面增加了網(wǎng)上銷售服務(wù)和派送禮包等措施，但效果不明顯。

　　“家電下鄉(xiāng)和購車補(bǔ)貼等政策陸續(xù)退出，‘末班車’效應(yīng)也已基本釋放完畢，現(xiàn)在面臨政策的真空期。新的刺激消費(fèi)政策尚未出臺(tái)，對(duì)家電和汽車兩種商品的需求有一定影響�！敝袊�電子商會(huì)副秘書長陸刃波說。

　　對(duì)于刺激政策，多數(shù)受訪群眾表示“戀戀不舍”。家住北京順義區(qū)的張女士說：“像我這樣離上班地方遠(yuǎn)、又要接送孩子上學(xué)的工薪族并不少，買車是基本生活保障，政策補(bǔ)貼不僅能節(jié)約開支，還能暖人心。”

　　商務(wù)部部長陳德銘近日表示，今年商務(wù)部將總結(jié)家電下鄉(xiāng)和以舊換新的經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)研究制定替代接續(xù)政策。

 　　樓市“貓冬”：一線“降冰點(diǎn)”局部“曇花現(xiàn)”

　　春節(jié)消費(fèi)并未激活趨冷的樓市，在北京、上海等一線城市，眾多開發(fā)商一改往年正月初一過后便開門揖客的熱情，選擇暫時(shí)歇業(yè)或月底再營業(yè)。為數(shù)不多的營業(yè)項(xiàng)目成交也較冷淡，樓市“倒春寒”提前而至。

　　“估計(jì)今年春節(jié)長假成交量不好。”杭州德信 22中外公寓一名工作人員說。大年初二（２４日）的北京西大望路珠江帝景中街，全部１０家房產(chǎn)中介無一例外大門緊閉，一些店面門上貼著一張紙，寫著“春節(jié)放假至１月３１日”。一名中介置業(yè)顧問告訴記者：“樓市成交慘淡，春節(jié)期間市場難以扭轉(zhuǎn)，不如在家歇著�！薄⊥�日，廣州十區(qū)二市僅簽約３套住宅。

　　對(duì)于春節(jié)期間仍在營業(yè)的個(gè)別樓盤，商家將“寶”押在了打折促銷上。主要針對(duì)北京客戶的永定河孔雀城項(xiàng)目銷售人員說：“目前市場不景氣，但春節(jié)期間項(xiàng)目仍對(duì)外銷售，大年初四到初七有大幅優(yōu)惠，比去年便宜近２０％�！�