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2012年多地樓市強調要“健康品質”


					

					
						
							時間：2012-01-13 10:15:26      字號：T|T
						
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                                核心提示：
                               　　地方“兩會”密集召開之際，各地關于今年樓市政策的表述亦相繼掀開蓋頭�！　∮浾卟殚喌臄�(shù)份各地2012年政府工作報告中，除了北京、上海明確表態(tài)要實現(xiàn)新房價格“穩(wěn)中有降”外，更多省市的描述則是“促進房地...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　保障房仍獲重視
　　值得一提的是，保障房依然在多省市的政府工作報告中，占據(jù)一定篇幅。
　　京滬等一線城市自不必說，張泓銘說，“十二五”關于保障房的規(guī)劃中，2011年和2012年的任務尤其繁重。去年做得很好，今年肯定繼續(xù)做好。上海還特別地提到了四位一體。
　　據(jù)介紹，今年上海將新開工建設和籌措保障性住房1100萬平方米、17.08萬套（間），供應770萬平方米、11.4萬套（間）。新開工量和供應量較2011年有所下降。
　　可見的是，各省市保障房推進速度的放緩，與全國保障房建設計劃的推進路徑一致。
　　此前的2011年12月23日，住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新說，2012年全國新開工建設保障性住房和棚戶區(qū)改造住房700萬套以上，基本建成500萬套以上。
　　保障房新開工計劃低于2011年的1000萬套，但竣工量則要高于2011年。
　　各地關于保障房建設資金來源及運行機制的關注也在升溫。
　　河南即提出，2012年，河南準備開工建設各類保障性住房40萬套，并創(chuàng)新保障性住房建設運行機制，加大資金投入，落實土地指標，制定并完善分配、管理、推出等制度和方法。
　　房產(chǎn)稅試點政策
　　將“繼續(xù)完善”
　　此外，關于房產(chǎn)稅的推進也備受關注。
　　韓正在政府工作報告中提出，今年要完善個人住房房產(chǎn)稅改革試點。
　　而此前，重慶已經(jīng)根據(jù)其房產(chǎn)稅試點政策，提高了今年的房產(chǎn)稅相關起征點。作為房地產(chǎn)試點之一的重慶主城九區(qū)高檔住房房產(chǎn)稅起征價格標準，由2011年的建筑面積9941元/平方米，今年將提高至12152元/平方米。
　　盧漢龍?zhí)岬剑康禺a(chǎn)本來就應當涉及存量房，據(jù)調查，20%的家庭都是有2套住房的。現(xiàn)在太寬了，加大房地產(chǎn)征稅的力度肯定是一個方向。大城市應當提高房產(chǎn)稅的力度。
　　重慶市政府報告中還提到，將落實套住房和改善性住房的優(yōu)惠政策，滿足群眾自住性和改善性住房需求，房價增幅不超過城鎮(zhèn)居民可支配收入增幅。
　　“重慶優(yōu)惠套和改善型購房，擴大內需，政策上是應該支持的�！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一對此認為，我們一直在建議，小房子換大房子，舊房子換新房子，比例不少，提高內需，對市場的拉動很有幫助的。還有舊房盤活，貴陽和遼寧政府收購舊房再出租作為保障房。改善型需求，制度要支持，商業(yè)銀行也要支持。
						
               



               

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