易居力推網(wǎng)上賣房 逆市收購(gòu)掀房產(chǎn)中介整合潮
有關(guān)專家分析，網(wǎng)上買房的興起，一方面是由于樓市遭遇罕見寒冬，開發(fā)商積極尋求營(yíng)銷創(chuàng)新以應(yīng)對(duì)樓市低迷現(xiàn)狀，另一方面更是電子商務(wù)企業(yè)利用目前的市場(chǎng)形勢(shì)，在背后大力推動(dòng)。
的確，無(wú)論是此次萬(wàn)科還是此前的上網(wǎng)賣房聯(lián)盟，背后的組織者都是易居中國(guó)。對(duì)于此前潘石屹和任志強(qiáng)“聯(lián)手上網(wǎng)拍房”，就有分析指出，這個(gè)舉動(dòng)是易居中國(guó)董事長(zhǎng)周忻的撮合，電子商務(wù)網(wǎng)站易居網(wǎng)此舉堪稱名利雙收的大贏家。
據(jù)了解，“潘任聯(lián)手”的房地產(chǎn)電子商務(wù)聯(lián)盟所有活動(dòng)和房源都是通過(guò)易居發(fā)布的，而易居網(wǎng)本身就是一個(gè)以網(wǎng)拍、秒殺、團(tuán)購(gòu)等為運(yùn)作模式的電子商務(wù)網(wǎng)站，批參與聯(lián)盟的20家企業(yè)所提供的100套房源，將成為易居網(wǎng)活動(dòng)房源的一部分。
分析人士稱，易居此舉不但為網(wǎng)站增加人氣，而且抬高了實(shí)際成交價(jià)格，還通過(guò)預(yù)付金為網(wǎng)站帶來(lái)了短時(shí)間的大量現(xiàn)金流。同時(shí)，網(wǎng)拍者留下了真實(shí)的姓名、手機(jī)號(hào)和身份證號(hào)碼等一系列個(gè)人信息后，也明白地告訴了房產(chǎn)銷售商“誰(shuí)是潛在的買房人”。
事實(shí)上，易居近一系列熱鬧的營(yíng)銷動(dòng)作與其“逆勢(shì)擴(kuò)張”的意圖不無(wú)關(guān)系。受累住宅市場(chǎng)的慘淡，包括世聯(lián)、易居、思源等在內(nèi)的代理商遭遇業(yè)績(jī)寒冬，去年剛在納斯達(dá)克上市的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)更是跌成“垃圾股”。
11月28日晚，21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)布公告稱，21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)將會(huì)從其創(chuàng)始人及易居中國(guó)獲得約2500萬(wàn)美元的注資。交易完成后，易居中國(guó)將成為21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的大股東，持有37.3%股權(quán)。
易居中國(guó)董事長(zhǎng)周忻則表示，易居中國(guó)業(yè)務(wù)即將構(gòu)建第四大平臺(tái)——房地產(chǎn)線上線下結(jié)合的平臺(tái)，而入股21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)正是這個(gè)平臺(tái)重要的組成部分。多位行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，易居此舉標(biāo)志著地產(chǎn)代理行業(yè)已經(jīng)拉開了調(diào)控下規(guī)�？涨暗牟ㄐ袠I(yè)整合大幕，也或?qū)⒊蔀檎麄�(gè)房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)洗牌的前奏。
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