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時(shí)評:多滴房價(jià)下跌 樓市拐點(diǎn)初現(xiàn)！


					

					
						
							時(shí)間：2011-11-19 15:27:03      字號：T|T
						
						來源： 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               　　在經(jīng)過了一年多持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控之后，全國房價(jià)終于開始停漲回落。根據(jù)18日國家統(tǒng)計(jì)局公布的10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，環(huán)比下降的城市已經(jīng)高達(dá)34個(gè)，與此同時(shí)，70個(gè)大中城市的價(jià)格平均環(huán)比指...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　在經(jīng)過了一年多持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控之后，全國房價(jià)終于開始停漲回落。根據(jù)18日國家統(tǒng)計(jì)局公布的10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，環(huán)比下降的城市已經(jīng)高達(dá)34個(gè)，與此同時(shí)，70個(gè)大中城市的價(jià)格平均環(huán)比指數(shù)年內(nèi)出現(xiàn)負(fù)增長。全國房價(jià)大面積停漲回落的趨勢越來越明顯，樓市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。
　　A
　　同比停漲環(huán)比回落，數(shù)據(jù)拐點(diǎn)更明顯
　　綜合分析10月全國房價(jià)的數(shù)據(jù)，一個(gè)具轉(zhuǎn)折性意義的變化在于，長久以來都持續(xù)上漲著的全國房價(jià)平均環(huán)比指數(shù)開始出現(xiàn)下降，下降幅度達(dá)到0.14個(gè)百分點(diǎn)。雖然這一數(shù)據(jù)在今年4月份之后就始終保持著回落的趨勢，但由正增長轉(zhuǎn)為負(fù)增長在年內(nèi)還是。
　　鏈家地產(chǎn)席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，10月全國平均房價(jià)現(xiàn)環(huán)比下降，以及房價(jià)平均同比漲幅自8月以來連續(xù)3個(gè)月回落，都表明下半年來持續(xù)已久的價(jià)格僵局已經(jīng)被打破，房價(jià)下降的拐點(diǎn)初步確立。
　　北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，隨著樓市調(diào)控政策一再被重申，交易市場的天平正逐漸傾斜至“買方市場”，樓市降價(jià)的輪廓越來越清晰。
　　B
　　降價(jià)城市數(shù)量翻番，降價(jià)趨勢正蔓延
　　除了房價(jià)平均環(huán)比指數(shù)的回落，10月份房價(jià)環(huán)比回落城市數(shù)量的大幅度增加也顯示出樓市降價(jià)的趨勢已經(jīng)確立，并正向全國范圍內(nèi)蔓延。
　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，10月份房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降的城市達(dá)到34個(gè)，比9月份多出一倍，環(huán)比價(jià)格下降的34個(gè)城市中，包括全部4個(gè)一線城市，南京、濟(jì)南、杭州、寧波等共15個(gè)二線城市，溫州、九江、宜昌、無錫等共16個(gè)三線城市，降價(jià)蔓延全國的速度超乎想象。
　　張?jiān)抡J(rèn)為，造成短時(shí)間內(nèi)突然出現(xiàn)全國性價(jià)格回落的原因，一方面，是“金九”失色后，房企仍寄托于“銀十”，因此低價(jià)開盤項(xiàng)目增多。另一方面，房企銷售壓力倍增，上市房企急于達(dá)成業(yè)績、中小房企急于資金回籠，價(jià)格開始出現(xiàn)實(shí)降和直降。張大偉告訴記者，根據(jù)中原調(diào)查統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，目前房地產(chǎn)市場存量大幅上升、降價(jià)樓盤增多的趨勢已愈演愈烈。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：sysmanager】
							Tags： 時(shí)評 	房價(jià) 	下跌 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03