時間：2011年3月29日

地點：香港太古廣場會議中心

    主持人賴總：各位媒體界的朋友下午好，先歡迎大家出席恒大地產(chǎn)集團有限公司2010年度全年業(yè)績新聞發(fā)布會，很榮幸在此介紹公司管理層：

        恒大地產(chǎn)董事局主席許家印教授

        恒大地產(chǎn)董事局副主席、總裁夏海鈞博士

        恒大地產(chǎn)執(zhí)行董事、席財務(wù)官謝惠華先生

    夏海鈞總裁：先介紹公司，2010年我們的規(guī)模和業(yè)績都實現(xiàn)了歷史性跨越：營業(yè)額為人民幣458億元，同比2009年的57.2億元，增長700.7%；凈利潤為人民幣80.2億元，同比2009年的11.2億元，增長616.1%；股東回報率為45.3%，同比2009年的9.9%，增長35.4個百分比；總資產(chǎn)為人民幣1044.5億元，同比2009年的630.7億元相比增長了65.6%；合約銷售金額人民幣504.2億元，同比2009年的303億元，增長66.4%。

    2010年我們已進入中國62個城市，包括3個直轄市、20個省會城市、39個三線城市。2010年底，我們的在建工程面積為2397萬平方米，較2009年同期的1655萬平方米相比增長45%。2010年竣工面積899萬平方米，較2009年的119萬平方米增長655%。

    2010年在國家連續(xù)的調(diào)控政策下，我們的合約銷售業(yè)績環(huán)比持續(xù)增長，同比2009年大幅攀升；合約銷售面積788.7萬平方米，在中國名列第二，同比2009年的563.7萬平方米，增長39.9%；合約銷售額504.2億元，同比2009年的303億元，增長66.4%；在售項目從2009年的32個增加至56個，在售項目所在城市數(shù)量從2009年的19個增加至28個。

    在過去3年中，我們各項業(yè)務(wù)指標均實現(xiàn)大幅跨越：2010年在建面積2397萬平方米，是2008年708萬平方米的3.4倍，年復合增長率為84%；2010年竣工面積899萬平方米，是2008年的83萬平方米的10.8倍，年復合增長率為229.1%。這些數(shù)據(jù)都呈現(xiàn)歷史性的跨越，指標方面，2010年項目個數(shù)112個，是2008年40個的2.8倍，年復合增長率67.3%;2010年項目所在城市數(shù)量62個，是2008年22個的2.8倍，年復合增長率為67.9%;2010年合約銷售金額504億元，是2008年60億元的8.4倍，年復合增長率為189.8%;2010年合約銷售面積789萬平方米，是2008年114萬平方米的6.9倍，年復合增長率為137%;2010年在售項目個數(shù)56個，是2008年27個的2.1倍，年復合增長率為44%。

    2011年我們的合約銷售計劃為700億元人民幣，計劃相比2010年增長約40%，交樓金額計劃為600億元人民幣，計劃相比2010年增長約32%。2011年1—2月，我們合計已完成合約銷售金額142億元，合約銷售均價6828元/平方米，因為兩個亮麗的數(shù)據(jù)，我們對2011年完成全年上述目標充滿信心。

    主持人：下面請CFO將公司的主要財務(wù)指標向大家介紹一下。

    謝惠華總監(jiān)：2010年我們的各項盈利指標實現(xiàn)跨越式突破。營業(yè)額458億元，同比2009年的57.2億元，增長700.7%；毛利133.7億元，同比2009年的19.5億元，增長585.6%；凈利潤80.2億元，同比2009年的11.2億元，增長616.1%；核心業(yè)務(wù)利潤55.1億元，同比2009年的2.9億元，增長18倍；核心業(yè)務(wù)利潤率從2009年的5%增長至12%；    股東應(yīng)占利潤75.9億元，同比2009年的10.5億元，增長622.9%；銷售及行政費用占營業(yè)額的比例為6.5%，同比2009年的31.8%，大幅下降25.3%；每股盈利0.506元，同比2009年的0.074元，增長583.8%；擬派末期股息每股人民幣0.1268元，同比2009年的0.007元，增長17.1倍。

    2010年下半年與上半年相比，各項盈利指標均有大幅提升。    營業(yè)額254.3億元，相比上半年的203.7億元，增長24.8%；毛利84.2億元，相比上半年的49.5億元，增長70.1%；毛利率33.1%，相比上半年的24.3%，增長8.8%；凈利潤55.2億元，相比上半年的25億元，增長120.8%；凈利潤率21.7%，相比上半年的12.3%，增長9.4個百分比；核心業(yè)務(wù)利潤35.7億元，相比上半年的19.4億元，增長84%；核心業(yè)務(wù)利潤率14%，相比上半年的9.5%，增長4.5%。