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購買小戶型需弄清4大誤區(qū) 謹(jǐn)防被忽悠


					

					
						
							時(shí)間：2011-08-06 16:11:34      字號(hào)：T|T
						
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                                核心提示：
                               　　誤區(qū)一：小戶型=小面積　　打算購買90平方米以下小戶型的購房者首先要區(qū)別兩個(gè)概念，“小戶型”和“小面積”，這兩個(gè)可不是一回事�！　∫话銇碚f，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點(diǎn)對(duì)它的使用功能沒有嚴(yán)格限...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　誤區(qū)三：戶型不方正，使用率低
　　小戶型的得房率或許并不比90平方米以上的戶型低，但有時(shí)候它的使用率確實(shí)比大戶型低，為什么這么說?因?yàn)橛械男粜妥≌谧鼋ㄖ⒚嬖O(shè)計(jì)的時(shí)候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計(jì)，外立面非常大氣漂亮，但實(shí)際上在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候，這些弧線、斜邊很難利用。
　　買了這樣的房子，實(shí)際上就增加了套內(nèi)使用面積的折合單價(jià)，可能總價(jià)里有5%甚至10%就打了水漂。
　　對(duì)戶型圖不熟悉的人，經(jīng)常是看不出什么問題，也看不出什么優(yōu)缺點(diǎn)，所以在判定一個(gè)戶型是不是實(shí)用，除了一些常規(guī)數(shù)據(jù)外，也可以把自己的生活帶入戶型中進(jìn)行模擬。
　　看戶型圖的時(shí)候想想自己生活的過程和細(xì)節(jié)，再把這些細(xì)節(jié)放到這套房子里去，很多缺點(diǎn)或優(yōu)點(diǎn)就能顯現(xiàn)出來了。
　　比如有的戶型，走道設(shè)計(jì)在客廳中間，有人稱為“走破式”，客廳的前半部分實(shí)際上也成為了過道，使得客廳的完整感完全喪失，試想：看電視的時(shí)候，經(jīng)常有人在電視機(jī)前往返走動(dòng)，這會(huì)帶來什么樣的感覺?
　　誤區(qū)四：露臺(tái)、陽臺(tái)、入戶花園面積過大
　　一般看來送露臺(tái)、陽臺(tái)、入戶花園是再好不過的事情，這些贈(zèng)予面積甚至經(jīng)常成為購房者選擇某一個(gè)戶型的主要原因。
　　挑贈(zèng)予的陽臺(tái)、露臺(tái)、空中花園、入戶花園等建筑空間也有講究，面積不可過大、進(jìn)深不可過長，否則將視為非陽臺(tái)建筑空間，全部計(jì)算建筑面積。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：sysmanager】
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                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
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                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
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                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
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                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
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                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
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