保障房三問(wèn)：如何防止出現(xiàn)新的“貧民窟”？
經(jīng)濟(jì)漫畫(huà)：全國(guó)創(chuàng)，深圳叫停保障房上市交易。 中新社發(fā) 漫畫(huà)中國(guó) 攝
資金房源哪里來(lái)？公平公正怎樣？百姓如何住得安心？
保障房三問(wèn)(人民觀察)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前宣布，今年我國(guó)將開(kāi)建保障性住房1000萬(wàn)套，相比2010年的580萬(wàn)套增長(zhǎng)70%，面積大體相當(dāng)于2010年全年商品房的供應(yīng)量，創(chuàng)歷年之。
如此大規(guī)模的保障房開(kāi)建，建房資金從哪里來(lái)？建成后，如何公平公正地分配？百姓入住后，如何住得起，住得好？人們盼望著好事做好，實(shí)事做實(shí)。帶著這些問(wèn)題，本報(bào)記者分赴重慶、山東、安徽、吉林等地，就保障性住房建設(shè)進(jìn)行了調(diào)查采訪。
資金房源哪里來(lái)？
政策扶持，政府投入，市場(chǎng)融資，眾人拾柴火焰高
山城重慶，近來(lái)因一個(gè)宏偉的“農(nóng)民變市民計(jì)劃”而備受矚目，同樣也因龐大的“公租房計(jì)劃”而備受期待。
“重慶的保障性住房，將以公租房為主體，涵蓋了過(guò)去的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房�！睆�2010年起的3年內(nèi)，重慶要在主城區(qū)和6個(gè)區(qū)域中心城市、2個(gè)衛(wèi)星城等區(qū)域共建設(shè)4000萬(wàn)平方米公租房，解決200多萬(wàn)人的住房困難問(wèn)題。
“手中有地，建房有底”，重慶市早在2002年就建立起土地整治儲(chǔ)備中心。2003年又在其基礎(chǔ)上成立“重慶地產(chǎn)集團(tuán)”，由市政府注資，建立了政府主導(dǎo)型的土地儲(chǔ)備供應(yīng)機(jī)制。重慶大規(guī)模建設(shè)公租房，其中主城就從儲(chǔ)備地中拿出3萬(wàn)畝作為劃撥地投入。
地有了，錢從哪里來(lái)？
據(jù)測(cè)算，重慶建4000萬(wàn)平方米的公租房實(shí)際投資1000多億元。這其中，30%由政府投入：土地全部劃撥，土地成本作為國(guó)有資產(chǎn)注入；每年土地出讓收益的5%用于公租房建設(shè)；中央下?lián)艿膶ｍ?xiàng)資金和市里每年安排的財(cái)政預(yù)算資金。其余的700多億元?jiǎng)t來(lái)自社會(huì)融資。目前重慶已落實(shí)公積金貸款30億元、銀行融資58億元，工商、華夏、交通等銀行提出意向性貸款160億元，還有許多國(guó)際財(cái)團(tuán)和信托基金正在就貸款項(xiàng)目考察洽談。
重慶市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，公租房項(xiàng)目能吸引到大量資金，在于公租房小區(qū)集中了大量人口，也就意味著龐大的消費(fèi)人群，回報(bào)有；政府信用、部分公租房和重慶8大國(guó)投集團(tuán)的項(xiàng)目資產(chǎn)作抵押，貸款風(fēng)險(xiǎn)較小。
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均價(jià)：8000-18000
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東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
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萬(wàn)泉財(cái)富港
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|---|---|---|---|
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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