房產(chǎn)稅怎么征才合情又合理？調(diào)控還能出啥招兒
焦點一 房產(chǎn)稅該怎么征
官方至今沒有發(fā)布房產(chǎn)稅的征收辦法，各種傳言也是五花八門。根據(jù)重慶房產(chǎn)稅的新版本，重慶房產(chǎn)稅改革主要針對高檔商品房和打擊炒房投機，存量房和增量房均包括在征收之列。有消息稱，計入征收房產(chǎn)稅商品房的建筑面積可能為144平方米以上，多套房建筑面積實施累加制。此外，房產(chǎn)稅稅率可能為房地產(chǎn)當(dāng)年市場價格的千分之五到百分之一點五。目前，關(guān)于上海房產(chǎn)稅也存在各種傳言，而上海有關(guān)方面人士則表示，傳言基本沒有根據(jù)。
●財政部財政科學(xué)研究所所長 賈康
不應(yīng)涉及“套房”
我作為一名研究者的建議是，房產(chǎn)稅的開征不應(yīng)涉及“套房”，試點啟動時還可考慮遵循“存量不動，增量開始”的初始方案，這樣稅負(fù)將與廣大的中下階層民眾無關(guān)。投資房、高端豪宅才是房產(chǎn)稅調(diào)控的主要目標(biāo)。同時應(yīng)特別關(guān)注實際上和產(chǎn)權(quán)房房價無關(guān)的保障房的供給，包括廉租房和公租房、長租房等。
●國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部主任 范劍平
征稅同時必須減稅
在所有的政策調(diào)整中，始終要把握的一點就是堅持民生優(yōu)先。政府的收入政策和支出政策都要堅持民生優(yōu)先，從收入政策來講，在考慮房產(chǎn)稅、消費稅、資源稅一些加稅措施的同時，必須要同時推出給居民減稅的措施，總的效果是要讓居民感覺到有減稅的實惠，這樣才能夠讓利于民，在收入方面讓政府和居民之間的關(guān)系更加和諧。
焦點二 房產(chǎn)稅能否縮小貧富差距
從國人持有財產(chǎn)的習(xí)慣來看，住房的擁有水平基本上和其財富擁有水平成正相關(guān)的關(guān)系，這樣比較容易獲得家庭擁有財富的真實數(shù)據(jù)。因此，房產(chǎn)稅也被不少支持者給予“劫富濟貧”的厚望。
●財政部財政科學(xué)研究所所長 賈康
能促進社會財富再分配
房產(chǎn)稅的改革試點能促進社會財富的再分配。改革開放中先富起來的那些人有能力繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅收入會用于加快改善低收入階層的住房條件，這將有利于促進社會和諧，對大家都有好處。
●SOHO中國董事長 潘石屹
房產(chǎn)稅不能糾正城鄉(xiāng)差距
目前造成城鄉(xiāng)貧富收入差距加大的是房產(chǎn)泡沫而不是收入，城鄉(xiāng)貧富收入差距擴大的根本問題在土地，即城鄉(xiāng)土地性質(zhì)不一樣。城市土地可以通過商品房轉(zhuǎn)化成城市居民的財富，而鄉(xiāng)村土地不能買賣，不能轉(zhuǎn)化為財富。根本方法是讓城市土地和農(nóng)村土地享有同樣待遇。但房產(chǎn)稅不能糾正這一傾向。
焦點三 房產(chǎn)稅后，調(diào)控還能出啥招兒
在經(jīng)歷2010年嚴(yán)厲的調(diào)控和行政干預(yù)后，中國房地產(chǎn)市場依然“高燒不退”。于是，開征房產(chǎn)稅成為政府遏制房價非理性上漲的后一件利器。除了房產(chǎn)稅，調(diào)控樓市的其他手段還有哪些？
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| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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