萬科前10月銷售面積近900萬平米超去年
近日，萬科公布了10月份銷售及新增項目情況。公告顯示，10月份萬科實現(xiàn)銷售面積100.4萬平方米，銷售金額103.4億元，同比分別下降23%和33%。今年前10個月，萬科累計實現(xiàn)銷售面積941.5萬平方米，銷售金額1074.3億元，同比分別上升28.7%和23.6%。
今年前10月，萬科銷售面積已經超過去年全年的897.7萬平方米；銷售金額與去年全年的1081.6億元相比也極為接近。
“無論是同比還是環(huán)比，今年‘金九銀十’期間市場的成交速度都明顯放緩�！比f科董秘譚華杰表示，“同比來看，今年9、10月，萬科在北京、上海、廣州、深圳、天津等14個城市的批準預售面積和去年同期接近，但成交面積下降了約45%；環(huán)比來看，9、10月份的批準預售面積相比7、8月份上升了約31%，說明市場的新房供應確實在增加，但成交面積卻基本沒有增長�！�
據介紹，上述14個城市9月份成交金額同比下滑44%，10月份同比下降約52％。其中，上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都等城市10月份的成交金額降幅都超過60%。
對于市場未來的走勢，譚華杰表示，短期內因為銀行對置業(yè)者的貸款有所收緊，影響了自住購房者的購買力，但自住購房者是未來市場主流的趨勢并不會改變。譚華杰分析稱，“自住型購房者更關注產品的質量和性價比，萬科的產品戶型小、裝修比例高，更符合這部分客戶的需求�！�
此外公告還顯示，10月份萬科只在中山和烏魯木齊各獲取了一塊土地，歸屬于萬科權益的計容積率建筑面積共約31.8萬平方米，合計須支付地價款約4.9億元。此外，公司在武漢參與了一個舊改項目，根據當前規(guī)劃條件，項目按萬科權益計算的建筑面積約為57.1萬平方米。目前，萬科對于獲取新項目仍然會保持審慎的態(tài)度，“寧可錯過，絕不拿錯”仍然是萬科所堅持的拿地原則。
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