8大城市新建住宅庫存總量同比增超30%
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上海易居研究院近日發(fā)布的8大典型樓市庫存調(diào)查報(bào)告顯示，截至9月底，北京、上海、深圳、廣州、杭州、廈門、南京、濟(jì)南等8個(gè)城市新建商品住宅庫存總量達(dá)4045萬平方米，同比新增952萬平方米，增長約30.7
上海易居研究院近日發(fā)布的8大典型樓市庫存調(diào)查報(bào)告顯示，截至9月底，北京、上海、深圳、廣州、杭州、廈門、南京、濟(jì)南等8個(gè)城市新建商品住宅庫存總量達(dá)4045萬平方米，同比新增952萬平方米，增長約30.77%。在庫存繼續(xù)增長的同時(shí)，銷售卻持續(xù)下降。9月份，8個(gè)典型城市新建商品住宅成交量僅341萬平方米，同比大幅下降44%。
上海易居研究院由此得出結(jié)論，商品住宅存貨銷量比直線上升。據(jù)了解，存貨銷量比是住宅的存量與一定時(shí)期內(nèi)銷量(通常指一個(gè)月，計(jì)算方式為連續(xù)6個(gè)月銷售量的移動平均值)的比值，以反映住宅庫存的去化趨勢。存銷比過大反映了開發(fā)商資金回籠狀況欠佳。
研究顯示，截至9月底，8個(gè)城市新建商品住宅存銷比為11.1。進(jìn)入2011年以來，這一存銷比已連續(xù)7個(gè)月上升，并有繼續(xù)上升趨勢。
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| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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