佛山放松版限購令“半日游”，但開發(fā)商仍抱有期許。

　　據(jù)《東方早報(bào)(博客,微博)》報(bào)道，一位開發(fā)商昨日對早報(bào)記者說，“限購一旦取消，成交就會和2009年一樣活躍�！鄙鲜鋈耸勘硎荆瑢⒉扇　安粍印辈呗�，等待限購松動。

　　眼下，限購、限貸、限價(jià)等調(diào)控政策，已被部分機(jī)構(gòu)視作壓制樓市的三座大山。其中，限購的威力尤其大。

　　一位上市房地產(chǎn)企業(yè)的營銷總監(jiān)稱，該公司的項(xiàng)目不是在限購城市，就是在限價(jià)城市，現(xiàn)在根本賣不動。

　　另一位開發(fā)商也感嘆，該公司在南京的新盤平開，銷售慘淡。只賣了幾十套，去化還不到目標(biāo)的十分之一。

　　中原地產(chǎn)9日發(fā)布的一份題為《30個(gè)城市“十一”樓市調(diào)查》的研究報(bào)告顯示，30個(gè)被調(diào)查城市中，對于限購執(zhí)行較嚴(yán)的城市，即使限購、限貸同時(shí)存在，其中限購仍為影響其市場的主因，如北京、深圳等21個(gè)城市。

　　而在局部限購或沒有限購的城市，限貸則為影響市場的主因，如沈陽、大連、長沙、昆明、重慶、東莞、中山、常州8個(gè)城市。

　　前述中原地產(chǎn)的報(bào)告提到，限價(jià)的影響相對較小。30個(gè)被調(diào)查城市中，雖有深圳、上海、武漢、廣州、泉州5個(gè)城市的限價(jià)措施對市場造成影響，但均非決定其市場的主因。

　　樓市調(diào)控的綜合效果，直接反映在了上市房企的銷售數(shù)據(jù)上。

　　據(jù)路透社報(bào)道，龍頭房地產(chǎn)商如萬科和中國海外（0688.HK）的合同銷售分別按年下跌12%和18%；至于以廣東省為基地的碧桂園（2007.HK）、合景泰富（1813.HK）的銷售額跌幅更分別達(dá)兩成及兩成半。

　　前述中原地產(chǎn)的報(bào)告顯示，“十一”期間，各地樓市促銷幅度較“五一”有所增加。

　　據(jù)調(diào)研，杭州促銷幅度在10%至20%，上海、成都、北京、重慶等城市促銷幅度在5%至10%。60%的城市可感知的樓市促銷幅度為5%-10%或以上，而在今年“五一”，這一幅度僅在0-5%之間。

　　對于上市企業(yè)而言，四季度為了沖業(yè)績，會不會降價(jià)跑量？

　　萬科副總裁、北京總經(jīng)理毛大慶昨日接受早報(bào)記者采訪時(shí)稱，該公司在北京和秦皇島的新盤將“合理定價(jià)”，采取低開。

　　長江證券(000783,股吧)房地產(chǎn)行業(yè)席分析師蘇雪晶則認(rèn)為，四季度，開發(fā)企業(yè)大幅度降價(jià)的可能性很小。不過，規(guī)模大的企業(yè)會加快在非限購城市的布局。

　　“現(xiàn)在和2008年的風(fēng)險(xiǎn)是一樣的，但是壓力沒有2008年那么大�！碧K雪晶如是描述開發(fā)企業(yè)的情境。

　　此外，蘇雪晶并不認(rèn)為限購會松動。

　　同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉亦認(rèn)為，限購短期內(nèi)不會放松，維護(hù)當(dāng)前的樓市調(diào)控成果十分必要，而不是當(dāng)下放松。