70家房企披露2011年中報
核心提示：
截至8月24日，A股市場共有70家房企披露了2011年中報，約為全部上市房企六成...
截至8月24日，A股市場共有70家房企披露了2011年中報，約為全部上市房企六成。
記者注意到，這70家房企2011年上半年共實現(xiàn)營業(yè)總收入896.4億元，較去年同期增長12.6%；總存貨上漲至6168億元，增長幅度達到38.4%。
值得一提的事，目前房地產(chǎn)市場在宏觀調(diào)控政策下整體緊縮，除了銷售業(yè)績和利潤的大幅下降，還表現(xiàn)在地產(chǎn)板塊的減少和發(fā)展速度的放緩等方面。
8月21日之后公布中報的5個企業(yè)中，上漲幅度高的為光華控股，營業(yè)收入和凈利潤分別增長了近2倍和6倍，但其現(xiàn)金流比上期增長了5.5倍，為2006年以來高，負債減少0.4億。
這表明企業(yè)在取得短暫的銷售成績之后，發(fā)展動力出現(xiàn)不足，而大部分房企存貨的激增也會影響其拿地的熱情。
據(jù)統(tǒng)計，2011年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜上已披露中報和業(yè)績的前10大房企共實現(xiàn)營業(yè)總收入1068.4億。
這一數(shù)字約為A股市場70家企業(yè)營業(yè)總收入的1.2倍，（除萬科A、金地集團外其他8家均為H股上市房企），同比上漲23.9%；實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤為273.8億元，比A股市場多出約120億元，同比上漲了33.4%。
庫存市值平均漲幅為23.3%，比A股市場低15個百分點；10家企業(yè)中有4家資產(chǎn)負債率保持在60%-70%之間，5家出現(xiàn)上漲。
■記者觀察
房企醞釀降價
整體來看，大型房企的經(jīng)營狀況較為穩(wěn)定，10家房企中僅金地集團營業(yè)收入和利潤同時出現(xiàn)下滑。上半年大型房企收獲頗豐，但由于大部分項目會集中在下半年竣工，后市銷售壓力依然不減。預(yù)計下半年大型房企的銷售策略在保持高周轉(zhuǎn)的前提下，將由上半年產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整逐漸過渡到價格調(diào)整。
另外，除去碧桂園，9家房企的存貨量達到4268.6億元，庫存量有可能在4季度達到高峰。而在觀望情緒濃厚的市場環(huán)境下，只能通過降價來提高成交量。目前，已有部分企業(yè)下調(diào)新入市項目價格。
23日，富力地產(chǎn)宣布價格下調(diào)10%，以后存在進入深入調(diào)整的可能。預(yù)計其他房企除了上半年供應(yīng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整外，下半年主要在價格上進行調(diào)整，增加流動資本以應(yīng)對調(diào)控之下戰(zhàn)略的布局和擴張，這種現(xiàn)象將在“金九銀十”得到釋放。
記者注意到，這70家房企2011年上半年共實現(xiàn)營業(yè)總收入896.4億元，較去年同期增長12.6%；總存貨上漲至6168億元，增長幅度達到38.4%。
值得一提的事，目前房地產(chǎn)市場在宏觀調(diào)控政策下整體緊縮，除了銷售業(yè)績和利潤的大幅下降，還表現(xiàn)在地產(chǎn)板塊的減少和發(fā)展速度的放緩等方面。
8月21日之后公布中報的5個企業(yè)中，上漲幅度高的為光華控股，營業(yè)收入和凈利潤分別增長了近2倍和6倍，但其現(xiàn)金流比上期增長了5.5倍，為2006年以來高，負債減少0.4億。
這表明企業(yè)在取得短暫的銷售成績之后，發(fā)展動力出現(xiàn)不足，而大部分房企存貨的激增也會影響其拿地的熱情。
據(jù)統(tǒng)計，2011年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜上已披露中報和業(yè)績的前10大房企共實現(xiàn)營業(yè)總收入1068.4億。
這一數(shù)字約為A股市場70家企業(yè)營業(yè)總收入的1.2倍，（除萬科A、金地集團外其他8家均為H股上市房企），同比上漲23.9%；實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤為273.8億元，比A股市場多出約120億元，同比上漲了33.4%。
庫存市值平均漲幅為23.3%，比A股市場低15個百分點；10家企業(yè)中有4家資產(chǎn)負債率保持在60%-70%之間，5家出現(xiàn)上漲。
■記者觀察
房企醞釀降價
整體來看，大型房企的經(jīng)營狀況較為穩(wěn)定，10家房企中僅金地集團營業(yè)收入和利潤同時出現(xiàn)下滑。上半年大型房企收獲頗豐，但由于大部分項目會集中在下半年竣工，后市銷售壓力依然不減。預(yù)計下半年大型房企的銷售策略在保持高周轉(zhuǎn)的前提下，將由上半年產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整逐漸過渡到價格調(diào)整。
另外，除去碧桂園，9家房企的存貨量達到4268.6億元，庫存量有可能在4季度達到高峰。而在觀望情緒濃厚的市場環(huán)境下，只能通過降價來提高成交量。目前，已有部分企業(yè)下調(diào)新入市項目價格。
23日，富力地產(chǎn)宣布價格下調(diào)10%，以后存在進入深入調(diào)整的可能。預(yù)計其他房企除了上半年供應(yīng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整外，下半年主要在價格上進行調(diào)整，增加流動資本以應(yīng)對調(diào)控之下戰(zhàn)略的布局和擴張，這種現(xiàn)象將在“金九銀十”得到釋放。
相關(guān)閱讀
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2020東營市東城黃河路北小學(xué)學(xué)區(qū)樓盤集萃
- 【東營中科創(chuàng)新廣場】7.11首開大捷銷傲東營 創(chuàng)富臻品誠獻全城!
- 【海通御墅藍灣】190-210㎡院落疊拼＆116-142㎡小高層即將面市！
- 【海通在水一方】民豐湖畔 300㎡棲湖低密墅區(qū)恭迎品鑒
- 【東營理想之城】廣利河畔深耕九載 敬獻美好理想人居
- 【眾成熙悅?cè)A庭】145㎡＆165㎡奢闊寬廳樣板間賞析
- 【廣饒新匯市場】城北大產(chǎn)權(quán)智慧農(nóng)超市場恭迎品鑒
- 【廣饒貴和府】一中旁132㎡-200㎡濱河美宅熱銷中
- 【萬達蘭園】高端藝術(shù)鏡面寬墅 150-195㎡高奢寬境恒產(chǎn)
- 鑫都置業(yè)20周年品牌季六盤鉅惠 300套員工內(nèi)購房震撼來襲！
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
一周新聞排行
- 1 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 2 【東營東城萬達廣場】萬商匯聚 達贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 3 【東營東城萬達廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 5 【東營東城萬達廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進行中
- 8 東營東城萬達廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
