萬科：不怕限購向二三線城市蔓延
核心提示：
9月6日，萬科發(fā)布8月報，顯示8月銷售面積96萬平方米，銷售金額104 .8億元...
9月6日，萬科發(fā)布8月報，顯示8月銷售面積96萬平方米，銷售金額104 .8億元，累計實(shí)現(xiàn)銷售面積733 .2萬平方米，銷售金額845 .7億元。萬科表示，目前進(jìn)入城市大多已經(jīng)實(shí)施限購，即便未來限購范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，對公司的直接影響有限。
14城成交批售比接近2008同期
萬科昨日發(fā)布公告，顯示8月銷售面積96 .0萬平方米，銷售金額104.8億元，同比分別增長5%和減少12.6%。萬科董秘譚華杰表示，8月所銷售的產(chǎn)品中，二三線城市的面積占比約達(dá)8成，整體銷售均價較去年同期有所降低，因此出現(xiàn)了銷售面積同比上升而金額同比下降的情況。
公告分析了8月份北京、上海、廣州、深圳、天津、沈陽等14個城市的商品住宅情況，在批準(zhǔn)預(yù)售面積與2009年基本持平的情況下，總成交面積僅為2009年同期的一半，成交批售比(成交面積/批準(zhǔn)預(yù)售面積)為0 .65，與7月份一樣，再次接近2008年同期水平。
二三線城市限購直接影響不大？
近期限購范圍向二三線城市蔓延風(fēng)聲漸緊，對此譚華杰認(rèn)為，由于萬科目前進(jìn)入的城市大多已經(jīng)實(shí)施限購，限購范圍如果進(jìn)一步擴(kuò)大，對公司的直接影響有限。他同時表示，由于堅持了中、小戶型普通住宅為主的主流產(chǎn)品定位和快速銷售策略，萬科近期依然保持了比較理想的銷售速度，8月份萬科所推新盤銷售率略高于上半年平均水平。據(jù)悉，8月27日萬科深圳寶安項目金色領(lǐng)域二期發(fā)售，開盤兩日實(shí)現(xiàn)銷售8成。
8月公告還顯示，萬科新增5個項目，其中北京2個，太原、合肥、西安各1個。
14城成交批售比接近2008同期
萬科昨日發(fā)布公告，顯示8月銷售面積96 .0萬平方米，銷售金額104.8億元，同比分別增長5%和減少12.6%。萬科董秘譚華杰表示，8月所銷售的產(chǎn)品中，二三線城市的面積占比約達(dá)8成，整體銷售均價較去年同期有所降低，因此出現(xiàn)了銷售面積同比上升而金額同比下降的情況。
公告分析了8月份北京、上海、廣州、深圳、天津、沈陽等14個城市的商品住宅情況，在批準(zhǔn)預(yù)售面積與2009年基本持平的情況下，總成交面積僅為2009年同期的一半，成交批售比(成交面積/批準(zhǔn)預(yù)售面積)為0 .65，與7月份一樣，再次接近2008年同期水平。
二三線城市限購直接影響不大？
近期限購范圍向二三線城市蔓延風(fēng)聲漸緊，對此譚華杰認(rèn)為，由于萬科目前進(jìn)入的城市大多已經(jīng)實(shí)施限購，限購范圍如果進(jìn)一步擴(kuò)大，對公司的直接影響有限。他同時表示，由于堅持了中、小戶型普通住宅為主的主流產(chǎn)品定位和快速銷售策略，萬科近期依然保持了比較理想的銷售速度，8月份萬科所推新盤銷售率略高于上半年平均水平。據(jù)悉，8月27日萬科深圳寶安項目金色領(lǐng)域二期發(fā)售，開盤兩日實(shí)現(xiàn)銷售8成。
8月公告還顯示，萬科新增5個項目，其中北京2個，太原、合肥、西安各1個。
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| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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