房價(jià)的拐點(diǎn)在2015年
核心提示：
日前，投資論道2011中國經(jīng)濟(jì)年中巡回論壇（深圳站）在萬豪酒店舉行。券商、公募基金、私募基金等各派系負(fù)責(zé)人...
中國經(jīng)濟(jì)年中巡回論壇（深圳站）舉行 分析師稱：
日前，投資論道2011中國經(jīng)濟(jì)年中巡回論壇（深圳站）在萬豪酒店舉行。券商、公募基金、私募基金等各派系負(fù)責(zé)人，對目前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，政策緊縮之后的房市進(jìn)行了深入淺出、細(xì)致入微的分析，同時(shí)還對于大盤后市走勢作出了研判。
下半年房價(jià)將微跌
華泰聯(lián)合證券房地產(chǎn)行業(yè)席研究員魚晉華在對樓市作判斷時(shí)說：決定房價(jià)走勢的長期因素是人口結(jié)構(gòu)，從嬰兒潮和人口紅利兩個(gè)因素來看，我們的判斷是中國拐點(diǎn)式房價(jià)下跌可能在2015年之后，因?yàn)楦鶕?jù)人口經(jīng)濟(jì)學(xué)家的研究，中國的嬰兒潮將在2015年之后進(jìn)入退休期，他們的購買力和需求會(huì)下降，人口結(jié)構(gòu)進(jìn)入倒金字塔，新增人口不足導(dǎo)致住房新增需求下降，所以，中國房價(jià)理論上的拐點(diǎn)應(yīng)該在2015年之后。
魚晉華認(rèn)為，隨著開發(fā)量的上升和資金壓力的加大，房價(jià)在今年下半年會(huì)出現(xiàn)一定幅度的下跌。
股市處于熊市的尾巴
大成基金席策略分析師薛華指出，他所關(guān)注的7月份的指標(biāo)，像貨幣信貸環(huán)比的增長，汽車、房地產(chǎn)銷量的環(huán)比變化，其實(shí)都有出現(xiàn)上升的趨勢。這些指標(biāo)往上走意味著股票往上走，因?yàn)楣善敝笜?biāo)是的指標(biāo)。他認(rèn)為未來股市還會(huì)震蕩，但幅度不太確定，但趨勢是向上。
南方基金席策略分析師楊德龍?jiān)谡劶昂笫袝r(shí)認(rèn)為，目前市場處于熊市的尾巴。發(fā)改委近表態(tài)，10月份之前緊縮政策的基調(diào)不會(huì)改變，所以股市的調(diào)整會(huì)持續(xù)一定時(shí)間，直到貨幣政策真正發(fā)生轉(zhuǎn)向。
日前，投資論道2011中國經(jīng)濟(jì)年中巡回論壇（深圳站）在萬豪酒店舉行。券商、公募基金、私募基金等各派系負(fù)責(zé)人，對目前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，政策緊縮之后的房市進(jìn)行了深入淺出、細(xì)致入微的分析，同時(shí)還對于大盤后市走勢作出了研判。
下半年房價(jià)將微跌
華泰聯(lián)合證券房地產(chǎn)行業(yè)席研究員魚晉華在對樓市作判斷時(shí)說：決定房價(jià)走勢的長期因素是人口結(jié)構(gòu)，從嬰兒潮和人口紅利兩個(gè)因素來看，我們的判斷是中國拐點(diǎn)式房價(jià)下跌可能在2015年之后，因?yàn)楦鶕?jù)人口經(jīng)濟(jì)學(xué)家的研究，中國的嬰兒潮將在2015年之后進(jìn)入退休期，他們的購買力和需求會(huì)下降，人口結(jié)構(gòu)進(jìn)入倒金字塔，新增人口不足導(dǎo)致住房新增需求下降，所以，中國房價(jià)理論上的拐點(diǎn)應(yīng)該在2015年之后。
魚晉華認(rèn)為，隨著開發(fā)量的上升和資金壓力的加大，房價(jià)在今年下半年會(huì)出現(xiàn)一定幅度的下跌。
股市處于熊市的尾巴
大成基金席策略分析師薛華指出，他所關(guān)注的7月份的指標(biāo)，像貨幣信貸環(huán)比的增長，汽車、房地產(chǎn)銷量的環(huán)比變化，其實(shí)都有出現(xiàn)上升的趨勢。這些指標(biāo)往上走意味著股票往上走，因?yàn)楣善敝笜?biāo)是的指標(biāo)。他認(rèn)為未來股市還會(huì)震蕩，但幅度不太確定，但趨勢是向上。
南方基金席策略分析師楊德龍?jiān)谡劶昂笫袝r(shí)認(rèn)為，目前市場處于熊市的尾巴。發(fā)改委近表態(tài)，10月份之前緊縮政策的基調(diào)不會(huì)改變，所以股市的調(diào)整會(huì)持續(xù)一定時(shí)間，直到貨幣政策真正發(fā)生轉(zhuǎn)向。
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| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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