8月十大城市住宅均價(jià)15773元/平
中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布“百城價(jià)格指數(shù)”報(bào)告顯示，8月百城住宅均價(jià)與7月基本持平，其中上海等十大城市平均價(jià)格為15773元/平方米，與7月相比略有下降，降幅為0.41%，為去年9月以來下降。
“百城價(jià)格指數(shù)”是中國指數(shù)研究院為反映全國100個(gè)重點(diǎn)城市在售新房價(jià)格水平及變化情況而編制的房屋價(jià)格指數(shù)，該指數(shù)報(bào)告同時(shí)公布了北京、上海、廣州、深圳、重慶、武漢、杭州、南京、成都、天津等十大城市核算的價(jià)格變化情況。
報(bào)告顯示，8月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8880元/平方米，與7月基本持平（7月平均價(jià)格為8874元/平方米），在100個(gè)城市中，56個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，44個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市增加11個(gè)，環(huán)比漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有80個(gè)，與上月持平。
此外，8月住宅價(jià)格環(huán)比7月漲幅居前的城市有：廈門、日照、常熟、湘潭、宿遷、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15個(gè)城市，漲幅皆不超過2.5%，其中漲幅較大的城市主要源于新開高端樓盤的入市，當(dāng)?shù)亟^大多數(shù)項(xiàng)目價(jià)格與上月持平。
根據(jù)“百城價(jià)格指數(shù)”對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)：8月十大城市平均價(jià)格為15773元/平方米，與7月相比略有下降，降幅為0.41%，為去年9月以來下降。具體來看，廣州、武漢、北京等3個(gè)城市價(jià)格環(huán)比7月上漲，漲幅皆在0.6%以內(nèi)，北京8月新房平均價(jià)格為22953元/平方米，較今年7月微漲0.25%。重慶(主城區(qū))、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等七個(gè)城市住宅價(jià)格環(huán)比下降。
“鏈家地產(chǎn)”席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，二三線城市限購深入加深一線城市房價(jià)下行預(yù)期，市場買賣雙方供需博弈加劇。受此影響下月入市的項(xiàng)目定價(jià)會(huì)偏向謹(jǐn)慎，北京9月新項(xiàng)目逐利空間將壓縮，部分項(xiàng)目或會(huì)低價(jià)入市。
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