地方“四限”或引爆樓市拐點(diǎn) 成交量下行首當(dāng)其沖
成交量下行當(dāng)其沖
“四限夾擊”下，當(dāng)其沖便是“成交量下行”。
中國指數(shù)研究院對(duì)9月27日至10月10日的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，在國慶長假和二次調(diào)控政策的雙重作用下，41周樓市交易量普遍下滑。監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，28個(gè)城市樓市成交面積環(huán)比下跌，僅上海、南京和大連等城市小幅上漲。
另據(jù)中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示，10月4日至10日，多數(shù)城市市場(chǎng)成交量環(huán)比下跌。十大城市成交指數(shù)116.95，環(huán)比下跌了17.22點(diǎn)。20大典型城市成交指數(shù)88.03，環(huán)比大幅下跌25.97點(diǎn)�！鞍创粟厔�(shì)，很多城市第四季度的成交量將比第三季度有所下滑。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部長楊紅旭在《樓市成交量再現(xiàn)拐點(diǎn)》一文中如此斷言。
多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者預(yù)測(cè)，成交量下滑或許將成為引燃本次樓市拐點(diǎn)的導(dǎo)火索。若政策能夠不斷強(qiáng)化落實(shí)，一線城市量價(jià)齊跌的局面或許下月出現(xiàn)。
“銀行收緊信貸、國家政策不斷加壓、觀望力量重新回歸——這些足以讓一些中小型房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈緊張。若想穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，只能降價(jià)銷售�！币晃灰竽涿姆康禺a(chǎn)企業(yè)投資部門負(fù)責(zé)人向《國際金融報(bào)》記者表示。
而根據(jù)本報(bào)記者了解的信息顯示，現(xiàn)在地方政府亦不斷在向房地產(chǎn)企業(yè)加壓。如果有企業(yè)敢于在此時(shí)頂風(fēng)漲價(jià)，那么或許將受到處罰。
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大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
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凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
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東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
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萬泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
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| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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