家居|二手房裝修按房款一成抵個(gè)稅 對(duì)市場(chǎng)無影響
“根據(jù)地稅部門的通知，從今年起，本市對(duì)于二手房交易中納稅人無法提供住房裝修費(fèi)用的，將由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在成交價(jià)格的10%范圍內(nèi)給予核定，裝修款實(shí)際成了少繳個(gè)稅的抵扣項(xiàng)目�！比涨�，本市多家二手房中介門店負(fù)責(zé)人表示，雖說規(guī)定中明確的裝修款抵扣額度是“10%范圍內(nèi)”，但在二手房實(shí)際過戶繳稅時(shí)，相關(guān)部門已經(jīng)按照購房款的10%這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
二手房裝修款全按房款10%標(biāo)準(zhǔn)核算，可以讓市民省多少費(fèi)用?
經(jīng)紀(jì)人周經(jīng)理以一套原值100萬元，現(xiàn)售價(jià)200萬元、無裝修發(fā)票的不滿五年二手房為例：不計(jì)算貸款利息，新規(guī)出臺(tái)前，購房人需要按照100萬元差額的20%繳納個(gè)稅，即20萬元。新規(guī)后，按原來裝修款核算高限、即10%核定，可減扣裝修費(fèi)用20萬元，80萬元差額的20%就是16萬元，可以少繳納個(gè)稅4萬元。
對(duì)于這一政策對(duì)近期二手房交易的影響，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，裝修費(fèi)用的抵扣新規(guī)，對(duì)市場(chǎng)不會(huì)帶來實(shí)質(zhì)影響�！皬�2013年的成交看，超六成的二手房交易都是無稅房或低稅房，真正需要按差額20%繳納個(gè)稅的交易占比很小�！焙皶熣f，相比于兩三百萬元的總房款，潛在購房人不會(huì)因?yàn)槟壳皽p輕了一兩萬元的稅負(fù)，就改變購房計(jì)劃。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：從2013年的成交看，超六成的二手房交易都是無稅房或低稅房。
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