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家居裝修注意:年底搶工期警惕陷施工誤區(qū)

時(shí)間:2012-12-21 13:45:06      字號(hào):T|T 來源:
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核心提示:   年底是交房高峰,興奮拿到新房后,因各種生活、工作原因,想趕年底裝修“末班車”的業(yè)主有不少。近年來,很多家裝公司為了配合業(yè)主在春節(jié)前“ 搶”工期,結(jié)合裝修施工流程發(fā)明了很多“快裝法”,但在多位資...

  年底是交房高峰,興奮拿到新房后,因各種生活、工作原因,想趕年底裝修“末班車”的業(yè)主有不少。近年來,很多家裝公司為了配合業(yè)主在春節(jié)前“ 搶”工期,結(jié)合裝修施工流程發(fā)明了很多“快裝法”,但在多位家裝監(jiān)理和工程總監(jiān)看來,很多看似常規(guī)的趕工手法,雖然節(jié)省了施工時(shí)間,實(shí)際隱藏著很多“后患”,近正搶工期的業(yè)主一定要留意規(guī)避。

  誤區(qū)1:泥木工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)的交叉施工

  后患:木制品易受潮引起霉變

  交叉施工是“快裝”中為常見的手法之一,90平方米以內(nèi)的小戶型,泥工、木工交叉施工,緊密配合,甚至將泥木工工期壓縮在1個(gè)月內(nèi)。但你知道嗎?這種常規(guī)做法,容易忙中出錯(cuò)。

  杭州卓恒裝飾工程監(jiān)理有限公司現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部總監(jiān)趙鈞舉了個(gè)例子:交叉施工可行,但需特別注意節(jié)點(diǎn)配合。比如,泥工進(jìn)場(chǎng)步就是修補(bǔ)線槽、砌粉墻。此時(shí),木工進(jìn)場(chǎng)實(shí)際是不合適的。因?yàn)榇藭r(shí)泥工施工范圍較大,用水較為頻繁,在這時(shí)如同時(shí)進(jìn)行木作施工,木制品很容易被弄臟,嚴(yán)重時(shí)會(huì)受潮霉變。

  建議:列張施工進(jìn)程表督進(jìn)度

  采用正確的交叉施工法,才能在工期縮短的同時(shí),保質(zhì)保量!八,在施工開始前,與項(xiàng)目經(jīng)理溝通,列一張?jiān)敿?xì)的施工進(jìn)程表,非常必要!壁w鈞表示,施工進(jìn)程表可業(yè)主對(duì)每一道工序進(jìn)程心中有數(shù),以及施工安排的合理性,施工現(xiàn)場(chǎng)各工種之間的緊密銜接,同時(shí)避免沖突。一旦工序出現(xiàn)拖沓現(xiàn)象,業(yè)主也可根據(jù)進(jìn)度表,自行監(jiān)督施工方及時(shí)交付,起督促作用。

  誤區(qū)2:用冬季取暖設(shè)備來烘干墻面

  后患:外干內(nèi)潮墻面易開裂

  在12月中下旬,對(duì)趕著給墻上膩?zhàn)?膩?zhàn),是平整墻體表面的一種裝飾材料,是涂料粉刷前必須使用的一種產(chǎn)品)的業(yè)主來說,低溫潮濕的天氣特別讓人焦急。即使不下雨,等膩?zhàn)油耆赏敢残?天,遇到連續(xù)的陰雨天甚至得等上一個(gè)星期。油漆屬于后一道工序,常常只能眼巴巴地干等。一些家裝公司為了趕工期,擅自用外形像電風(fēng)扇的小暖風(fēng)機(jī)(俗稱“小太陽”)等取暖設(shè)備來烘干墻面。“結(jié)果,膩?zhàn)颖砻娓闪耍瑢?shí)際里面還是潮濕的。到了第二年夏天,整個(gè)墻面就可能會(huì)開裂!焙贾莶商┍O(jiān)理有限公司總經(jīng)理曹宇說。

  建議:自然陰干膩?zhàn)右葔驎r(shí)間

  墻面質(zhì)量等到竣工時(shí)再來檢查,往往為時(shí)已晚。因?yàn)橐坏┧⑸嫌推,很多瑕疵就被暫時(shí)掩蓋了。而等到開裂問題出現(xiàn)再修補(bǔ),就比較麻煩了。

  “墻面膩?zhàn)颖仨氉匀魂幐,這里不能省時(shí)間。”如何檢查膩?zhàn)邮欠窀赏,趙鈞介紹了一種較簡(jiǎn)單的辦法,在膩?zhàn)油瓿缮先槟z漆前,去工地走一趟,摳摳墻面,看看里面軟不軟,砂皮打磨表面是否成粉。如果感覺里面還潮濕,有點(diǎn)軟,說明整面墻還需要再晾。

  趙鈞還提醒,無論“小太陽”是不是可以幫你把墻面完全干燥,都不推薦使用。因?yàn)樵诤娓蓧γ娴耐瑫r(shí),各種冬季取暖設(shè)備也會(huì)把墻體中的水分快速蒸發(fā)掉,降低凝結(jié)強(qiáng)度,更容易導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。

  誤區(qū)3:低溫天氣趕工鋪貼瓷磚不停歇

  后患:5度以下施工易引起瓷磚空鼓

  馬不停蹄地趕工,也許是每個(gè)想要“快裝入住”業(yè)主的想法。但裝修施工有很多環(huán)節(jié)都得“看天吃飯”。比如貼瓷磚,5度就是一個(gè)臨界點(diǎn)。當(dāng)早晚溫度低于5攝氏度時(shí),現(xiàn)場(chǎng)需暫停瓷磚鋪貼,否則易引起瓷磚空鼓。

  據(jù)曹宇介紹,在現(xiàn)場(chǎng)施工過程中,一旦溫度過低,木材、瓷磚、油漆性能穩(wěn)定性都會(huì)受影響,必須等到溫度回暖才能繼續(xù)施工。

  建議:裸露在外的戶外瓷磚可先鋪

  曹宇表示,對(duì)于室內(nèi)來說,溫度相對(duì)容易控制,但陽臺(tái)、露臺(tái)等裸露在外的區(qū)域,晝夜溫差大,容易結(jié)冰,好能夠趕在12月底前,完成鋪設(shè)裝修。所以需要“搶”工期的業(yè)主,水電隱蔽工程一旦結(jié)束,可先開始戶外瓷磚的鋪設(shè)。

  另外,不要將裝修材料放在陽臺(tái)等保溫性較差的室外,以免受凍影響使用。瓷磚鋪設(shè)完成后,也需要一段時(shí)間陰干。不少家裝公司為了趕工,在瓷磚還未完全干的情況下,肆意走動(dòng)趕工,也容易造成空鼓。

  曹工介紹了一種檢測(cè)空鼓的小方法,用空鼓錘或硬物輕敲已鋪貼的瓷磚,如果發(fā)出咚咚聲,就證明瓷磚有空鼓,需敲掉重新返工。

  【提速技巧】

  1.改墻體結(jié)構(gòu)時(shí),用加氣磚代替紅磚

  “想要”快裝“,可以適當(dāng)調(diào)整部分施工工藝”趙鈞說。

  比如房子結(jié)構(gòu)改造,原先用紅磚作隔墻,但其粉刷層完全陰干,至少需要兩個(gè)月以上的時(shí)間,對(duì)于想盡快入住的業(yè)主來說,實(shí)在耗不起。趙鈞說:此時(shí)可以采用其他方案來節(jié)約時(shí)間,比如把隔墻材料改為加氣磚或石膏板,這兩種材料施工簡(jiǎn)便快速,而且加氣磚的隔音效果也更勝于紅磚,但在調(diào)整施工工藝前也需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況的評(píng)估,并不是所有的地方都能用這兩種材料,因?yàn)槊糠N材料都有自己的優(yōu)缺點(diǎn),比如加氣磚、石膏板墻防水性能較差,不能用于衛(wèi)生間的隔墻;而且這兩種材料握釘力也不強(qiáng),如在上面掛重物(比如熱水器),還是使用紅磚比較好。

  2.衛(wèi)生間的防水層,可用剛性防水

  今年12月杭州陰雨連綿,天氣一直比較陰濕,不少衛(wèi)生間又是“暗室”,沒窗,地面常常很難干透。趙鈞介紹,柔性防水干透后成膜狀,對(duì)基層的要求較高,需要地面平整,且不能過于潮濕,對(duì)正搶工期裝修的業(yè)主來說,可能等待的時(shí)間比較長(zhǎng)。剛性防水是以水泥為基料的,可以用在微濕地面,再配上防裂纖維網(wǎng)布,效果也不差。

  “不少裝修公司在地面還沒有完全干透的情況下,就開始做柔性防水,這樣容易導(dǎo)致防水層起殼失去防水效果。如果要趕工期,可以用剛性防水代替柔性防水,價(jià)格還更便宜些!钡w鈞同時(shí)提醒,在做剛性防水時(shí)要鋪設(shè)防裂布,那樣就是剛?cè)峤Y(jié)合了。

  3.趁好天氣,將木工材料及時(shí)運(yùn)進(jìn)場(chǎng)

  木工材料忌遇水。曹宇解釋,冬天板材遇水容易膨脹,當(dāng)時(shí)看不出,但等到夏季,就會(huì)明顯開裂。而且,現(xiàn)在的木工材料很少是人工背上樓,都是吊上去的,一旦遇到陰雨連連的天氣,可能很久也開不了工。所以,想趕工的業(yè)主,記得找個(gè)晴朗的好天氣,把板材盡快地運(yùn)進(jìn)場(chǎng)。

【責(zé)任編輯:sysmanager】 Tags: 家居裝修注意:年底搶工期警惕陷施工誤區(qū)

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