北京|10月二手房均價(jià)破三萬 回落可能性小
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份(截至26日)北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為8190套，與上月同期相比下跌了近二成，而二手住宅交易均價(jià)卻突破三萬大關(guān)，為3.09萬元/平米，環(huán)比上月同期上漲了3.4%。
另外，證券時(shí)報(bào)記者昨日從多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，剛剛出臺(tái)的“京7條”對(duì)市場(chǎng)影響不大。
對(duì)于10月北京二手房交易量回落的原因，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，10月初國(guó)慶7天長(zhǎng)假期間交易清淡;此外，房?jī)r(jià)的高漲、房貸難度的增加、信貸優(yōu)惠力度的減少，造成部分購(gòu)房需求延后或取消購(gòu)房計(jì)劃，也是導(dǎo)致10月份交易量萎縮的因素之一。
對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的原因，胡景暉認(rèn)為，信貸支持力度的減小，使得部分資金實(shí)力較弱的置業(yè)人群逐步延緩或取消購(gòu)房計(jì)劃，一些著急購(gòu)房，又有一定資金實(shí)力的剛性購(gòu)房人群，則更傾向于一步到位的置業(yè)方式，使得逾六成的購(gòu)房需求都集中在城市核心區(qū)，造成了全市房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲。
對(duì)于上周三出臺(tái)的“京7條”對(duì)市場(chǎng)的影響，記者從鏈家地產(chǎn)、我愛我家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，因“京7條”基本是對(duì)原有政策的重申和強(qiáng)化，在限購(gòu)限貸方面沒有變化，因此購(gòu)房者受此政策影響不大，很多業(yè)主仍預(yù)期房?jī)r(jià)未來房?jī)r(jià)是上漲趨勢(shì)。
對(duì)于年底北京的二手房市場(chǎng)，胡景暉表示，受房?jī)r(jià)高漲，信貸優(yōu)惠力度減弱，以及11月或?qū)⒂袠鞘姓{(diào)控新政出臺(tái)影響，未來的二手房交易熱度或?qū)⒅鸩浇禍�，但是，房�(jī)r(jià)短期內(nèi)出現(xiàn)回落的可能性不大。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：“京7條”基本是對(duì)原有政策的重申和強(qiáng)化，在限購(gòu)限貸方面沒有變化，因此購(gòu)房者受此政策影響不大，很多業(yè)主仍預(yù)期房?jī)r(jià)未來房?jī)r(jià)是上漲趨勢(shì)。
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大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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