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市場(chǎng)|申城二手房貸市場(chǎng)房貸趨緊放款多延后


					

					
						
							時(shí)間：2013-10-12 11:49:21      字號(hào)：T|T
						
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                                核心提示：
                                近期，已經(jīng)有很多二手房交易因房貸而擱淺。“房貸正常受理，但不一定能放款。”昨天，滬上多家銀行向記者透露，9月底以來(lái)，房貸確實(shí)呈現(xiàn)收緊態(tài)勢(shì)，個(gè)別銀行甚至提高了首套和二套房貸款利率�！　°y行逐步收緊房...                                    

                                                

   

                  
                        
						      近期，已經(jīng)有很多二手房交易因房貸而擱淺。“房貸正常受理，但不一定能放款�！弊蛱欤瑴隙嗉毅y行向記者透露，9月底以來(lái)，房貸確實(shí)呈現(xiàn)收緊態(tài)勢(shì)，個(gè)別銀行甚至提高了套和二套房貸款利率。
　　銀行逐步收緊房貸
　　近日有消息稱，中行上海分行或于10月中旬實(shí)施新一輪房貸收緊政策。收緊后的政策一是取消套房貸利率八五折優(yōu)惠;二是二套房貸利率將在現(xiàn)行政策上再上調(diào)10%，即相比基準(zhǔn)利率上調(diào)20%。記者在采訪中了解到，三季度以來(lái)，多家銀行表示資金吃緊。
　　“現(xiàn)在房貸可以申請(qǐng)，但是獲得放款難度很高�！弊蛱�，工商銀行房貸部門(mén)相關(guān)人士透露，目前工商銀行各項(xiàng)房貸政策沒(méi)有變化，套房付三成，利率為基準(zhǔn)利率的85折，二套房利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。不過(guò)，該人士透露，近幾日，該政策可能會(huì)調(diào)整，二套房利率可能上調(diào)到基準(zhǔn)利率上浮15%。招商銀行上海分行房貸部相關(guān)人士表示，招商套房利率為基準(zhǔn)利率的九折，而一些質(zhì)量比較差的房貸業(yè)務(wù)，申請(qǐng)很可能被拒。
　　放款可能要到明年
　　從9月開(kāi)始，房貸市場(chǎng)上的錢(qián)緊相當(dāng)明顯。雖然各家銀行的房貸利率沒(méi)有變化，但放貸時(shí)間已經(jīng)明顯拉長(zhǎng)。據(jù)了解，10月以后的房貸申請(qǐng)，多要到明年才能發(fā)放。
　　昨天，招商銀行房貸部分相關(guān)人士透露，現(xiàn)在申請(qǐng)房貸，大概要到明年元旦后才能放款。有關(guān)人士表示，為應(yīng)對(duì)房貸市場(chǎng)的新情況，中介公司要求買(mǎi)賣(mài)雙方在成交時(shí)就約定好明年交易的時(shí)間點(diǎn)，避免產(chǎn)生糾紛。
　　今年以來(lái)，樓市成交始終在高位運(yùn)行，通過(guò)房貸進(jìn)行階段性宏觀調(diào)控也是年底前房貸收緊的主要原因�！澳壳邦A(yù)期較高的房產(chǎn)稅年底前很難大面積執(zhí)行，限貸是比較靈活而且有效的降溫方式�！狈治鋈耸恐赋觯磕昴甑追抠J都比較緊張，今年更為明顯。有分析認(rèn)為，銀行年底前更加謹(jǐn)慎，盡量減少房貸額度、回籠資金，主要是為控制風(fēng)險(xiǎn)。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：國(guó)家應(yīng)制定相關(guān)政策保障房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)固發(fā)展。
						
               



               

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                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
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                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開(kāi)發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
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                        萬(wàn)達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
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                        悅辰國(guó)際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03