北京地稅局稱(chēng)二手房個(gè)稅暫無(wú)調(diào)整 按原規(guī)定繳納
市地稅局表示，按規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。即：按照房屋銷(xiāo)售款減去購(gòu)買(mǎi)價(jià)款和合理費(fèi)用后的余額計(jì)算。應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。
但對(duì)于納稅人未能提供憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，按照核定征收率1%執(zhí)行，即按照購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的1%來(lái)征收。
西城房地產(chǎn)中介前日反饋，接到通知從本月10日起，二手房交易只要產(chǎn)生個(gè)稅，統(tǒng)一按照差額的20%來(lái)征收。即便納稅人不能提供原房款票據(jù)，地稅局可以通過(guò)查詢(xún)歷史記錄獲得該信息，仍需按20%繳納，并且購(gòu)房成本中不再扣除裝修款。按照這種方式，二手房交易產(chǎn)生的個(gè)稅將大大增加。
昨日，針對(duì)西城地稅窗口的這一做法，市地稅局未予評(píng)價(jià)，僅表示北京市對(duì)二手房個(gè)人所得稅依然按照原規(guī)定繳納，目前暫無(wú)調(diào)整。
記者昨天再次向鏈家、我愛(ài)我家、中原等北京各大房屋中介核實(shí)，各大中介機(jī)構(gòu)均表示，近日確實(shí)接到了西城區(qū)地稅窗口的通知，從8月10日?qǐng)?zhí)行差額20%來(lái)征收二手商品房個(gè)人所得稅。
鏈家地產(chǎn)相關(guān)人士稱(chēng)，他們是經(jīng)紀(jì)人員在西城區(qū)和原宣武區(qū)地稅窗口辦理業(yè)務(wù)時(shí)，接到的窗口人員通知，新政策從8月10日起執(zhí)行。對(duì)于地稅部門(mén)的澄清聲明，中介機(jī)構(gòu)的人士表示，這是一個(gè)利好的消息，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)減輕有利于二手房的交易。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
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