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北京地稅局稱二手房個(gè)稅暫無調(diào)整 按原規(guī)定繳納


					

					
						
							時(shí)間：2011-08-13 09:54:53      字號(hào)：T|T
						
						來源： 
					


                    

       









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                                核心提示：
                                昨日，包括本報(bào)在內(nèi)的多家媒體報(bào)道，西城區(qū)房產(chǎn)中介接到通知，調(diào)整二手房個(gè)稅征收方式。昨日北京市地稅局發(fā)布消息稱，對二手房個(gè)人所得稅依然按照原規(guī)定繳納，目前暫無調(diào)整�！　∈械囟惥直硎�，按規(guī)定，個(gè)人出...                                    

                                                

   

                  
                        
						    昨日，包括本報(bào)在內(nèi)的多家媒體報(bào)道，西城區(qū)房產(chǎn)中介接到通知，調(diào)整二手房個(gè)稅征收方式。昨日北京市地稅局發(fā)布消息稱，對二手房個(gè)人所得稅依然按照原規(guī)定繳納，目前暫無調(diào)整。
　　市地稅局表示，按規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。即：按照房屋銷售款減去購買價(jià)款和合理費(fèi)用后的余額計(jì)算。應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。
　　但對于納稅人未能提供憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，按照核定征收率1%執(zhí)行，即按照購買總價(jià)的1%來征收。
　　西城房地產(chǎn)中介前日反饋，接到通知從本月10日起，二手房交易只要產(chǎn)生個(gè)稅，統(tǒng)一按照差額的20%來征收。即便納稅人不能提供原房款票據(jù)，地稅局可以通過查詢歷史記錄獲得該信息，仍需按20%繳納，并且購房成本中不再扣除裝修款。按照這種方式，二手房交易產(chǎn)生的個(gè)稅將大大增加。
　　昨日，針對西城地稅窗口的這一做法，市地稅局未予評(píng)價(jià)，僅表示北京市對二手房個(gè)人所得稅依然按照原規(guī)定繳納，目前暫無調(diào)整。
　　記者昨天再次向鏈家、我愛我家、中原等北京各大房屋中介核實(shí)，各大中介機(jī)構(gòu)均表示，近日確實(shí)接到了西城區(qū)地稅窗口的通知，從8月10日執(zhí)行差額20%來征收二手商品房個(gè)人所得稅。
　　鏈家地產(chǎn)相關(guān)人士稱，他們是經(jīng)紀(jì)人員在西城區(qū)和原宣武區(qū)地稅窗口辦理業(yè)務(wù)時(shí)，接到的窗口人員通知，新政策從8月10日起執(zhí)行。對于地稅部門的澄清聲明，中介機(jī)構(gòu)的人士表示，這是一個(gè)利好的消息，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)減輕有利于二手房的交易。
						
               



               
                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03