杭州部分商業(yè)銀行二手房停貸 公積金或成救命稻草
“買了套二手房，住房貸款等了8個月才批下來�！本W(wǎng)友“淺水員”的一則帖子引起了眾多網(wǎng)友的共鳴。
“淺水員”的遭遇是個例，還是杭城二手房貸款面對的普遍現(xiàn)象？為此，記者以購房者的身份致電杭州18家商業(yè)銀行，調(diào)查二手房貸款的現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)放款時間延長是普遍現(xiàn)象，有部分銀行已經(jīng)對二手房實行停貸。
部分商業(yè)銀行暫停二手房貸款
建設(shè)銀行信貸中心工作人員說，在目前貸款額度吃緊的情況下，先重點合作樓盤的貸款，之后才會考慮二手房貸款，但無論哪一種貸款都需要排隊，且不能具體的放款日期。
業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在每家銀行在購房者申請按揭時，都會通知房東過去簽書面承諾書，以避免事后的糾紛，承諾書大致內(nèi)容為“房東已知貸款的放貸時間不定”。
工商銀行個貸部的工作人員說，目前二手房貸款額度很緊張，基本上要等半年以上才能放款。
平安銀行的二手房貸款政策對“學(xué)區(qū)房”網(wǎng)開一面，原本對建筑年份1992年之前的二手房暫停貸款，但遇到學(xué)區(qū)房，還有商量的余地。
渤海銀行、民生銀行等銀行已經(jīng)明確表示暫停二手房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)。
隨著銀根收緊，銀行對于二手房貸款的面積限制也越來越嚴(yán)。4月份，限貸面積從之前的40平方米以下擴(kuò)大到50平方米，近又再次擴(kuò)大到60平方米以下。也就是說，對于建筑年代1990年以前、建筑面積60平方米以下的二手房，絕大多數(shù)銀行暫停發(fā)放住房貸款。
房貸放款速度慢，不少房東只能干巴巴地等著�！拔覀児镜亩址亢贤�，暫時還沒有約定貸款的放款時間，但是在洽談時明確告知過買賣雙方貸款的難度�！笔⑹拦芗屹I賣部郭英經(jīng)理說，現(xiàn)在二手房行情差，客戶難找，放貸時間晚一些，房東一般也都接受了。
公積金貸款或成購房者救命稻草
買二手房，商業(yè)貸款審批不下來，購房者又無力一次性付清房款怎么辦？針對這種情況，用公積金貸款或是惟一可行的辦法。
我愛我家、盛世管家、華邦地產(chǎn)、住商不動產(chǎn)、科威不動產(chǎn)等多家中介公司提供的數(shù)據(jù)顯示，今年六、七兩個月，二手房成交客戶中，涉及公積金貸款的購房者占32%左右，使用純商業(yè)貸款的購房者占32%左右，另有36%左右的購房者選擇一次性付款。去年同期，使用純商業(yè)貸款的購房者一般占50%左右，使用公積金貸款和一次性付款的購房者各占25%左右。
盛世管家買賣管理部經(jīng)理郭英說，公積金住房貸款對房屋貸款的面積、年代要求相對商業(yè)貸款寬松，合理使用公積金貸款可以避開商業(yè)貸款的限制�，F(xiàn)在公積金貸款放款期限一般是2-3個月，商業(yè)貸款在6個月左右。不過，需要提醒購房者的是，由于個人及房源情況不同，不是所有購房者都能申請到足額的公積金貸款。
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2020東營市東城黃河路北小學(xué)學(xué)區(qū)樓盤集萃
- 【東營中科創(chuàng)新廣場】7.11首開大捷銷傲東營 創(chuàng)富臻品誠獻(xiàn)全城!
- 【海通御墅藍(lán)灣】190-210㎡院落疊拼＆116-142㎡小高層即將面市！
- 【海通在水一方】民豐湖畔 300㎡棲湖低密墅區(qū)恭迎品鑒
- 【東營理想之城】廣利河畔深耕九載 敬獻(xiàn)美好理想人居
- 【眾成熙悅?cè)A庭】145㎡＆165㎡奢闊寬廳樣板間賞析
- 【廣饒新匯市場】城北大產(chǎn)權(quán)智慧農(nóng)超市場恭迎品鑒
- 【廣饒貴和府】一中旁132㎡-200㎡濱河美宅熱銷中
- 【萬達(dá)蘭園】高端藝術(shù)鏡面寬墅 150-195㎡高奢寬境恒產(chǎn)
- 鑫都置業(yè)20周年品牌季六盤鉅惠 300套員工內(nèi)購房震撼來襲！
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
一周新聞排行
- 1 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 2 【東營東城萬達(dá)廣場】萬商匯聚 達(dá)贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 3 【東營東城萬達(dá)廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 5 【東營東城萬達(dá)廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達(dá)廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達(dá)廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進(jìn)行中
- 8 東營東城萬達(dá)廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達(dá)廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
