暗吃差價(jià)、合同更名、虛構(gòu)房源成中介市場(chǎng)潛規(guī)則
石市對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的拉網(wǎng)式檢查上周末結(jié)束。記者昨日從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，中介機(jī)構(gòu)違規(guī)銷(xiāo)售村證房等不具備上市條件的房源，中介一手托兩家暗中吃差價(jià)，靠發(fā)布虛假?gòu)V告“釣客戶”等現(xiàn)象已成為中介市場(chǎng)的“三大潛規(guī)則”。
合同更名現(xiàn)象多
“在房管部門(mén)對(duì)中介房源信息的檢查中，發(fā)現(xiàn)各中介機(jī)構(gòu)普遍存在限制上市房產(chǎn)的房源，一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)明目張膽地代理銷(xiāo)售村民住宅、集資房等尚無(wú)合法手續(xù)或證件不全的房產(chǎn)。”房管部門(mén)相關(guān)人士說(shuō)，村證房源、經(jīng)濟(jì)適用房源、集資房源、商品房合同更名房源、未具備銷(xiāo)售條件的商品房賣(mài)房號(hào)房源等現(xiàn)象的大量存在，為違規(guī)違法房地產(chǎn)售賣(mài)行為提供了市場(chǎng)基礎(chǔ)，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序。
此外，還有中介為了促成交易“幫助”客戶避稅，甚至手把手地教客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)“陰陽(yáng)合同”。多時(shí)甚至出現(xiàn)一套房子三份合同，一份合同顯示買(mǎi)賣(mài)雙方真實(shí)的成交價(jià)格；虛高房?jī)r(jià)合同交給銀行，以申請(qǐng)更多按揭貸款；填低房?jī)r(jià)合同交給房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，以便少交稅。
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大海銀座廣場(chǎng)
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均價(jià)：8000-18000
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東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
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|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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