二手房貸款門(mén)檻提高 20年小戶(hù)型銀行不受理
■房產(chǎn)銷(xiāo)售
剛性需求者多，影響不大
“從目前的情況來(lái)看，影響不大。”寶泰房產(chǎn)的一位工作人員介紹，“二輪調(diào)控”政策后，看房人沒(méi)有明顯的變化；掛牌量比較正常，并未出現(xiàn)激增。
“一般每天新增的掛牌量在二三十左右，還是比較正常�！彼硎�，本次調(diào)控政策的影響并沒(méi)有4月份的大，新政策也并未促使徐州的房?jī)r(jià)下跌�！皬�8、9月份的銷(xiāo)售情況來(lái)看，徐州的房?jī)r(jià)還是上漲的，但漲幅變小了�！�
住商不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售人員告訴記者，國(guó)家一系列的調(diào)控政策確實(shí)打擊了炒房者，目前購(gòu)買(mǎi)套房的客戶(hù)比較多，購(gòu)買(mǎi)二套房、三套房的人少了，所以新政策并沒(méi)有對(duì)中介公司造成太大影響�！�4、5月份經(jīng)歷了低潮，現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)了。而且現(xiàn)在80%的購(gòu)房者都是剛性需求，所以買(mǎi)房子的人依然不少�！彼瑫r(shí)指出，契稅的提高以后或許會(huì)影響購(gòu)房者的積極性，但短時(shí)間還看不出變化。
我市多家售樓處的銷(xiāo)售人員也稱(chēng)，本次“二輪調(diào)控”對(duì)房屋銷(xiāo)量的影響不明顯，房?jī)r(jià)也很平穩(wěn)�！罢邉倢�(shí)行幾天，現(xiàn)在還不好說(shuō)。而且有的購(gòu)房者還不知道又出了新政策�！碧焐骄G洲 (論壇 新聞)的銷(xiāo)售人員說(shuō)�！ 坝袥](méi)有客戶(hù)來(lái)退房？”記者問(wèn)道。“雖然有人退房，但并不是因?yàn)檫@個(gè)原因，而是其它原因�！变N(xiāo)售人員說(shuō)。
■房貸申請(qǐng)
房齡、面積及貸款者年齡
都有限制
“二輪調(diào)控”新政明確規(guī)定，銀行暫停發(fā)放三套房及以上的住房貸款。除此之外，為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀行對(duì)房屋的房齡、面積以及貸款者的年齡也有一定的要求和限制。
a、房齡
“15年以上的房齡，地下室、車(chē)庫(kù)以及閣樓的貸款我們都不受理�！编]儲(chǔ)銀行的一位信貸經(jīng)理說(shuō)。農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行信貸部門(mén)的工作人員稱(chēng)，不受理二手房按揭貸款的業(yè)務(wù)。
大家都在關(guān)注的樓盤(pán)：
-
大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶(hù)型團(tuán)購(gòu)
-
凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶(hù)型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶(hù)型團(tuán)購(gòu)
-
萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶(hù)型團(tuán)購(gòu)
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樓盤(pán)
| 樓盤(pán)名稱(chēng) | 開(kāi)盤(pán)價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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