記者找了一位中介行內(nèi)人打聽情況，他說：“這是中介想再賺一筆中介費(fèi)的做法。房客房子沒有了，還會(huì)通過他們繼續(xù)找房子，那就會(huì)產(chǎn)生一筆中介費(fèi)；房東房子還會(huì)繼續(xù)出租，簽一筆合同，又是一筆中介費(fèi)�！�

　　不過這位行內(nèi)人說了，如果房子不是托管給中介公司的，這個(gè)做法其實(shí)挺笨拙的，因?yàn)橐话惴靠投紩?huì)跟房東有聯(lián)系，稍微老道點(diǎn)的房客會(huì)向房東證實(shí)。

　　但說到托管給中介的房子，不斷更換房客那是中介慣用的手法。當(dāng)房東把房子托管給中介后，房子租與不租，都掌握在中介手上，一般他們會(huì)合同到期后更換房客，以獲得新的中介費(fèi)。

　　后一套房的疲勞攻勢(shì)

　　這是一位中介朋友告訴我的事情，是一招能讓客戶迅速下單的方法，類似于疲勞攻勢(shì)。

　　租客去找中介租房子，一般情況下，中介會(huì)向你介紹好多套房子，基本都有三四套。但這三四套里，只有后一套才是他想租給你的房子。

　　中介會(huì)非常熱情地帶著你看前面幾套房子，然后告訴你房子的租金。往往，這些房子基本都有些老舊，中介報(bào)出來的價(jià)格又不低。這都是鋪墊。

　　走啊走，等你看完前面幾套房子，醞釀出不滿意的情緒后，中介會(huì)說：“哦，我突然想起來了，那邊還有一套房子�！�

　　這套房子就是他想租給你的房子。

　　這套房子相比前面幾套，無論在新舊、戶型、價(jià)格等方面，肯定都有優(yōu)勢(shì)。這時(shí)，租客的期望值已經(jīng)下降了，心理上一般都能馬上接受，而且走了這么多路，累都累死了，基本都會(huì)立即租下來。

　　網(wǎng)上又好又便宜的房子，其實(shí)都是假的

　　很多買房、租房人都有一個(gè)感受，網(wǎng)上看到很便宜的房源，跑過去一看，根本沒有這樣的房子。

　　據(jù)行內(nèi)人說，這是中介引誘客戶的一種慣用方法。他說：“發(fā)在網(wǎng)上、貼在中介門上的房源信息，許多都是假的，有些根本是虛擬的房子�！备�有甚者，為了多賺中介費(fèi)，和房東串通，抬高價(jià)格，人為制造高價(jià)。

　　難怪近有個(gè)朋友被中介忽悠得很郁悶。朋友在阿里巴巴上班，想在濱江買個(gè)房子，在網(wǎng)上看到通策廣場(chǎng)有套不錯(cuò)的房子，饒有興致地打電話詢問。中介熱情地接受了他的詢問，約他擇日看房。當(dāng)他跑到中介那里才明白，上當(dāng)了，根本沒有這樣的房源，中介拼命向他推薦其他房子。

　　論壇上，有中介訴說客戶跳單不誠(chéng)信，有位網(wǎng)友便說：“你怎么不說你們掛假房源把我們大老遠(yuǎn)騙去？”

　　為留客戶，北京中介裝手機(jī)信號(hào)屏蔽器

　　記者在網(wǎng)上看到，近北京一些中介為留客戶，在談判室里裝手機(jī)信號(hào)屏蔽器。

　　手機(jī)信號(hào)屏蔽器是一個(gè)四方的小盒子，只要燈一亮，整個(gè)屋子里都沒有信號(hào)了。客戶進(jìn)了談判室，中介就把屏蔽器打開。業(yè)內(nèi)人士說，這主要是隨時(shí)防止同行撬走客戶，也防止買賣雙方互留電話而跳單。

　　開了屏蔽器，還可以防止買賣雙方在簽約中遇到不明白的問題向懂行人電話咨詢，而導(dǎo)致不能馬上簽約。