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北京二手房網(wǎng)簽量“跌跌不休”投資型幾乎絕跡

時(shí)間:2010-11-13 07:32:47      字號:T|T 來源:
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核心提示: 不賣小房,難以支付大房的首付;賣掉小房,又不能達(dá)到自己滿意的價(jià)位,每次盤算完張鈺都很郁悶。隨著二次調(diào)控的逐步深入,北京二手房市場的日均網(wǎng)簽量連環(huán)下降。在剛需購房人因?yàn)槿墒赘抖侔銥殡y時(shí),改善性...
    不賣小房,難以支付大房的付;賣掉小房,又不能達(dá)到自己滿意的價(jià)位,每次盤算完張鈺都很郁悶。隨著二次調(diào)控的逐步深入,北京二手房市場的日均網(wǎng)簽量連環(huán)下降。在剛需購房人因?yàn)槿筛抖侔銥殡y時(shí),改善性購房人因?yàn)椤跋荣u后買”而左右為難,紛紛擱置購房。

  “先賣后買”進(jìn)退維谷

  在中關(guān)村上班的張鈺,兩年前結(jié)婚時(shí)在南四環(huán)全款買了一套60平方米一居。不久,家里就要添小寶寶了,他希望把老人接過來照顧孩子,可房子卻顯得捉襟見肘,便動(dòng)了貸款買套110平方米三居的念頭。10月,他本來已看中了立水橋某樓盤,可第二輪系列政策出臺,房貸門檻再度縮緊,不僅讓他的購房成本增加,又加劇了老房子的出售難度。

  “我自己計(jì)算過,新房超過100萬元的付款,完全得靠賣掉老房子來補(bǔ)貼,兩者差額還不能太大,可這在目前的樓市下太難了。我現(xiàn)在不敢貿(mào)然行動(dòng),只能等到明年春節(jié)之后再說,看那時(shí)房價(jià)會(huì)不會(huì)落點(diǎn)!睆堚暩嬖V記者,擔(dān)任新浪樂居論壇版主的他,也經(jīng)常和“壇友”們交流,大多數(shù)人的想法都和他相同,生怕一動(dòng)就后悔。

  二手房網(wǎng)簽量下降

  北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,十一黃金周之后,北京二手房日均網(wǎng)簽量一直保持減少態(tài)勢。根據(jù)統(tǒng)計(jì),10月中旬和下旬,北京二手房日均網(wǎng)簽量分別約為623套和554套,而到了11月上旬,此數(shù)據(jù)下降到530套,環(huán)比10月下旬減少約4.3%,和10月中旬比更是下跌了15%。

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