二手房中介暗藏撈錢潛規(guī)則 私抬價格吞吃差價
核心提示：
二手房交易市場的火爆催生了大量的二手房中介，可中介內暗藏種種貓膩，目的就是掏走客戶荷包里的銀子。 近日，有兩名業(yè)內人士向記者透露，“吸引客戶、商討房價、促你簽單、幫忙過戶”，做成一樁生意，中...
第四步
幫忙過戶有賺頭
爆料：小馬告訴記者，二手房過戶時要繳納契稅、營業(yè)稅等費用，而且還要準備許多相關材料。許多中介推出了免費幫忙過戶的服務，但有時這義務幫忙的背后實則不免費。“比如說一套房屋過戶本來需要繳納2%的契稅，我們告訴客戶是4%的契稅……”
親歷：在文化路某二手房中介，得知記者想要購買一套年限在5年以上、面積在144平方米以上的二手房。對方稱，要繳納4%的契稅、5.5%的全額營業(yè)稅等，并稱“過戶的時候如果你嫌麻煩，我可以幫你跑腿，不收錢�！倍浾咛崆皬泥嵵菔蟹抗芫值弥徺I面積在144平方米以上的二手房，如果年限不到5年，需繳納5.5%的全額營業(yè)稅，即市場指導價或評估價的5.5%；如果年限超過5年，則需繳納5.5%的差額營業(yè)稅，即(市場指導價或評估價—原購房價)×5.5%。
支招：過戶看似繁瑣，但有一套正規(guī)流程，只要手續(xù)齊全，辦理速度很快。如果你不想被“黑”就要親力親為。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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