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融創(chuàng)收購聯(lián)想地產(chǎn)獲取項目 聯(lián)想退出地產(chǎn)市場

					

					
						
							時間：2017-03-13 09:54:44      字號：T|T
						
						來源：投資者報 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               白銀時代到來之際，整個房地產(chǎn)行業(yè)正逐漸走向規(guī)模化和專業(yè)化。對于融創(chuàng)中國而言，與融科智地這筆交易，讓其再次開拓了新邊疆。融創(chuàng)中國(01918.HK)收購地產(chǎn)公司的步伐越走越快...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　據(jù)媒體報道，融科智地高層調(diào)整主要原因為其運營乏力，業(yè)績低迷，對上市公司股價提升作用有限。同時有傳聞稱，融科智地綜合物業(yè)投資與開發(fā)公司或將解散。
　　嚴躍進認為，從聯(lián)想的角度看，通過項目銷售，或意味著對于傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務的放棄，同時這個階段也能夠更好地回籠資金，這對于其后續(xù)地產(chǎn)業(yè)務轉型以及改善企業(yè)資產(chǎn)結構等有積極的作用。
　　年輕時的孫宏斌曾與柳傳志有過一段讓人唏噓的往事。1989年，年僅26歲的孫宏斌便被聯(lián)想集團的掌舵者柳傳志任命為專門負責漢卡和微機產(chǎn)品全國分銷業(yè)務的企業(yè)部經(jīng)理。那時候的孫宏斌在聯(lián)想公司已經(jīng)一鳴驚人，憑借其過人的商業(yè)天賦和挑戰(zhàn)權威的蠻勁，孫宏斌成為聯(lián)想少壯派的，但后來他因為經(jīng)濟問題，被柳傳志親手送進監(jiān)獄，并被判處有期徒刑5年。
　　在被減刑1年零2個月之后，1994年3月27日，孫宏斌出獄，柳傳志給了他50萬元助其創(chuàng)業(yè)。孫宏斌先是創(chuàng)辦順馳，后又創(chuàng)辦融創(chuàng)。2010年，孫宏斌一手帶大的融創(chuàng)中國在港交所掛牌上市。
　　地產(chǎn)業(yè)白銀時代
　　由于土地市場競爭激烈，土地價格高企，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌曾多次在公開場合表示，希望以并購的方式獲取項目。
　　在收購融科智地之前，融創(chuàng)曾經(jīng)試圖收購綠城，2015年5月，經(jīng)過近一年的深度合作之后，融創(chuàng)與綠城宣布分家，融創(chuàng)與綠城的合作曾經(jīng)在地產(chǎn)界引起巨大的轟動。
　　在更早些時候，融創(chuàng)曾嘗試收購佳兆業(yè)股份。2015年2月6日晚，融創(chuàng)中國與佳兆業(yè)在港交所發(fā)布聯(lián)合公告。
　　2016年9月22日，融創(chuàng)中國公告，擬40億元收購　金科股份　(000656.SZ)16.96%股權。
　　幾年前，郁亮表示中國房地產(chǎn)業(yè)的前景仍然健康，只不過以往的“黃金時代”已告終結，而“白銀時代”剛剛開啟�！包S金時代”往往意味著高增長、高收益，“白銀時代”則要略遜一籌，但仍有相當?shù)睦麧櫩臻g可供挖掘。
　　越來越多的收購揭示著，房地產(chǎn)行業(yè)白銀時代到來之際，整個行業(yè)正逐漸走向規(guī)模化和專業(yè)化。對于融創(chuàng)中國而言，與融科智地的這筆交易，讓其再次開拓了新邊疆。
　　做大規(guī)模的前提是融創(chuàng)不斷擴張。張大偉認為，此前融創(chuàng)收購金科股份直接目的為了做大管理規(guī)模。數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國2016年實現(xiàn)銷售金額人民幣1553億元，同比增長111%，已經(jīng)位列行業(yè)第7。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：房地產(chǎn)行業(yè)“白銀時代”競爭加劇，融創(chuàng)收購聯(lián)想地產(chǎn)以獲取其相關項目，聯(lián)想推出房地產(chǎn)行業(yè)，而融創(chuàng)中國已位列行業(yè)第7。
						
               



               
                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
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                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
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                        凌上新街坊 
                    
                    
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                        萬達蘭園 
                    
                    
                        一房一價
                    
                    東城
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                    11-03