數(shù)據(jù)顯示:6月一二三線城市樓市顯疲態(tài) 成交環(huán)比下跌
據(jù)克爾瑞研究中心新公布數(shù)據(jù)，6月各線城市樓市成交量環(huán)比均下滑。
據(jù)財(cái)新消息，6月克爾瑞監(jiān)測(cè)的50個(gè)城市中，一線城市成交面積環(huán)比下滑8%，二線城市環(huán)比下滑6%，三四線城市環(huán)比下滑2%。各線城市合計(jì)環(huán)比下滑5%，這是各線城市成交總量連續(xù)三個(gè)月環(huán)比下跌。
一線城市中只有深圳成交量環(huán)比上漲。克爾瑞認(rèn)為一線城市成交量持續(xù)走低的原因有二。此前出臺(tái)的調(diào)控政策顯現(xiàn)效果,二是一線城市前期需求嚴(yán)重透支，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲加重市場(chǎng)觀望情緒。
二線城市中，蘇州、南京、廈門等近期房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)的熱點(diǎn)城市6月成交量環(huán)比繼續(xù)回落，跌幅均在20%以上。蘇州和廈門成交量水平已經(jīng)和長(zhǎng)春、呼和浩特大致持平，而長(zhǎng)春和呼和浩特屬于成交量持續(xù)處于下降通道的弱二線城市。同一線城市類似，雖然熱點(diǎn)二線城市庫(kù)存持續(xù)減少，但持續(xù)過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)還是使購(gòu)房者心理預(yù)期轉(zhuǎn)變，加重其觀望情緒。
6月份三四線城市表現(xiàn)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)，韶關(guān)、晉江等城市因當(dāng)?shù)卣馁?gòu)房利好政策成交量顯著上漲。但成交量環(huán)比下滑的三四線城市仍占較大比例。克爾瑞監(jiān)測(cè)的29個(gè)三四線城市中，將近半數(shù)城市成交量環(huán)比跌幅超過(guò)10%。
總體來(lái)看，按照業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)，6月往往是上半年樓市成交熱點(diǎn)月，但目前看來(lái)，2016年6月樓市表現(xiàn)并不如預(yù)期般良好。熱門一、二線城市顯現(xiàn)疲態(tài)，呈現(xiàn)“有價(jià)無(wú)市”局面，弱二線和廣大三四線城市去庫(kù)存依舊乏力，預(yù)計(jì)后期各線城市成交量很可能步入下行通道。
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