一線房企拿地“重心后移”至二線城市 買地首過半
在南京、杭州等二線城市“接棒”一線，成為中國房地產(chǎn)市場“火區(qū)域”的同時，標桿房企的主戰(zhàn)場也正在向這些區(qū)域轉(zhuǎn)移。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計11日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度萬科、保利、華潤置地等20家標桿房企合計拿地金額為1187.3億元(人民幣，下同)，同比2015年一季度(1016億元)上漲了16.8%。其中，標桿房企在二線城市拿地金額為636.47億元，占總金額的53.6%，較去年同期大漲18.9個百分點。在北上廣深四個一線城市拿地的占比則明顯減少。
當(dāng)前針對三四線樓市的過剩風(fēng)險，標桿房企大都制定了回歸一二線城市的計劃，房企集中在一二線拿地并不罕見。不過，中原地產(chǎn)席分析師張大偉指出，二線城市土地市場熱度超過一線，有幾大原因：
先是一線城市土地供應(yīng)降低，2016年一季度，包括北京等一線城市土地供應(yīng)減少，而二線城市則供需兩旺。
其次，一線城市前期房價漲幅過高，在3月逐漸出現(xiàn)了部分約束性限制政策，但二線城市整體而言政策環(huán)境仍然相對寬松，在這種情況下，房企拿地積極性明顯提高。
另外，近年來一線城市地價飛漲，很多地方已經(jīng)出現(xiàn)地價高于房價的情況，拿地開發(fā)風(fēng)險很高。而且去年以來一線城市拍出的“地”大部分被國企、央企等收入囊中，其他企業(yè)拿地難度較高。
融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌就明確表示，融創(chuàng)會在2016年“躲開”北京上海，將二線城市作為戰(zhàn)略布局的重點。他認為，一線城市地價太貴，很多項目都不賺錢，但二線核心城市未來會占據(jù)中國房地產(chǎn)市場非常大的比例，發(fā)展空間很大。融創(chuàng)在2015年新進入了8個二線重點城市，今年3月還通過并購進入鄭州。
隨著投資熱點的“后移”，“地潮”也開始頻繁光顧南京、蘇州等二線城市，地價超過在售周邊房價的情況屢見不鮮。南京、蘇州都出現(xiàn)了一天拍出數(shù)個“地”的情形。
3月份，上海易居研究院監(jiān)測的15個二線城市新建商品住宅成交面積為1825萬平方米，環(huán)比增長160.6%，同比增長96.4%。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：一線城市調(diào)控趨緊，標桿房企進入市場行情好的二線城市也是常理。
相關(guān)閱讀
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2020東營市東城黃河路北小學(xué)學(xué)區(qū)樓盤集萃
- 【東營中科創(chuàng)新廣場】7.11首開大捷銷傲東營 創(chuàng)富臻品誠獻全城!
- 【海通御墅藍灣】190-210㎡院落疊拼＆116-142㎡小高層即將面市！
- 【海通在水一方】民豐湖畔 300㎡棲湖低密墅區(qū)恭迎品鑒
- 【東營理想之城】廣利河畔深耕九載 敬獻美好理想人居
- 【眾成熙悅?cè)A庭】145㎡＆165㎡奢闊寬廳樣板間賞析
- 【廣饒新匯市場】城北大產(chǎn)權(quán)智慧農(nóng)超市場恭迎品鑒
- 【廣饒貴和府】一中旁132㎡-200㎡濱河美宅熱銷中
- 【萬達蘭園】高端藝術(shù)鏡面寬墅 150-195㎡高奢寬境恒產(chǎn)
- 鑫都置業(yè)20周年品牌季六盤鉅惠 300套員工內(nèi)購房震撼來襲！
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
一周新聞排行
- 1 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 2 【東營東城萬達廣場】萬商匯聚 達贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 3 【東營東城萬達廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 5 【東營東城萬達廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進行中
- 8 東營東城萬達廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
