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五次降息紅利于元旦釋放買房要把握市場(chǎng)節(jié)奏

					

					
						
							時(shí)間：2015-12-20 09:09:07      字號(hào)：T|T
						
						來(lái)源：黃三角早報(bào) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               2015年,央行先后進(jìn)行了5次降息,五年期以上的貸款基準(zhǔn)利率從6.15%降到了4.9%。但對(duì)于東營(yíng)大多數(shù)銀行來(lái)說(shuō),房貸利息變更要從次年元旦開始執(zhí)行,也就是說(shuō),今年五次降息的紅利將于元旦集中釋放,房貸族是否該“趁機(jī)”提前還款、觀望者是否該及時(shí)入市呢……                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　東營(yíng)一樓盤的置業(yè)經(jīng)理告訴記者,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),掌握市場(chǎng)變化的動(dòng)向并不容易,但是年內(nèi)五次降準(zhǔn)降息對(duì)房產(chǎn)銷售的確有一定的推動(dòng)作用,“大部分購(gòu)房者都是貸款買房,降息對(duì)房企、購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是利好消息�！�
　　是否提前還款
　　教你算筆賬
　　雖然每次降息都會(huì)讓不少房貸族激動(dòng)一番,感慨可以少還一些利息了,但是,真正激動(dòng)人心的時(shí)刻當(dāng)屬即將到來(lái)的2016年元旦。
　　記者采訪了解到,東營(yíng)市大多數(shù)銀行都是從次年元旦開始執(zhí)行房貸利息的變更,也就是說(shuō),2015年全年降息的紅利將會(huì)集中釋放。房貸族們高興的同時(shí),也該自己算算賬,利率降了這么一大截后,怎么還款更省錢。
　　市民李先生在2014年申請(qǐng)了35萬(wàn)元的商業(yè)住房貸款,按照等額本金的方式來(lái)還款,30年還完。利率按照當(dāng)時(shí)的基準(zhǔn)利率確定為6.55%,2015年央行先后5次降息后,等到2016年1月,他的房貸利率將降為4.9%。“之所以想改還款期限也是想少還點(diǎn)。”李先生說(shuō),在過(guò)去近兩年的時(shí)間里,他已經(jīng)歸還了1.5萬(wàn)元左右的本金,貸款金額還剩33.5萬(wàn)元。如果仍按30年的還款期限來(lái)歸還,他要在剩余28年的時(shí)間里歸還本息56.5萬(wàn)元左右。但如果他改為20年還完,則只需歸還本息50萬(wàn)元左右,相當(dāng)于節(jié)省了6.5萬(wàn)元。
　　但是是否改短還款期限也得謹(jǐn)慎,因?yàn)橐坏┻x擇提前還款,縮短還款周期,就不能改回來(lái)了。所以房貸族們?nèi)绻麤Q定縮短還款年限,一定要想清楚了再做決定。
　　另外,如果還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半,月還款額中本金大于利息,那么也不需要提前還款。假如一位市民總共需還20年,目前已經(jīng)還款超過(guò)10年,該還的利息大頭都已經(jīng)還了,提前還的只是本金,并不會(huì)節(jié)省多少利息。類似這樣的情況下用提前還款就沒(méi)有必要。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：年內(nèi)5次降息紅利元旦集中釋放，下月起,房貸利率降兩成，或?qū)⒊蔀槭忻褓I房的佳時(shí)機(jī)。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：決明子】
							Tags： 五次 	降息 	紅利 	元旦釋放 	買房 	把握節(jié)奏 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營(yíng)理想之城郁金 
                    
                    
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                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
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                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬(wàn)達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國(guó)際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03