金九開局不溫不火,但并未影響業(yè)內(nèi)對(duì)趨勢(shì)的樂觀,不少人士甚至認(rèn)為,今年的金九銀十或創(chuàng)成交新高。2015年,可以說是近三年來樓市政策環(huán)境為寬松的一年。付低,利率低等等,都讓人將這個(gè)金九銀十當(dāng)做近幾年來佳的買房時(shí)機(jī)。9月已經(jīng)過去三周,金九銀十已經(jīng)拉開大幕。

　　政策利好不斷,利率降至歷史新低

　　今年的金九銀十之所以被很多人看好,主要原因還是從2014年下半年至今,利好實(shí)在太多了,因此這個(gè)金九銀十,也被稱為史上佳購房時(shí)機(jī)。繼“330新政”、央行“五次降息四次降準(zhǔn)”以及外資購房后,9月起,公積金貸款二套房付降至兩成。業(yè)內(nèi)人士表示,這代表了2014年來的第四輪房地產(chǎn)刺激政策開始繼續(xù)升級(jí),穩(wěn)定金融勢(shì)必需穩(wěn)定樓市,預(yù)計(jì)行業(yè)政策及貨幣“雙寬松”的局面將持續(xù),相應(yīng)利好仍會(huì)頻出。這些都為購房者省下大筆真金白銀。

　　除了政府各種刺激樓市回暖的政策,開發(fā)商也拿出大的誠(chéng)意,從2014年下半年至今,開發(fā)商的優(yōu)惠活動(dòng)也只增不減,暖場(chǎng)活動(dòng)也在雙節(jié)來臨之前密集“降落”,以中秋佳節(jié)聯(lián)誼活動(dòng)會(huì)、游園會(huì)的形式帶動(dòng)老業(yè)主和潛在客戶共同分享節(jié)日的溫馨,所以說這個(gè)金九銀十是史上佳購房時(shí)機(jī),真是實(shí)至名歸。

　　隨著新政的落地,我市樓市置身于近三年來為寬松的政策環(huán)境之中。這一波政策松綁,對(duì)購房者而言無疑是多重利好,趁著出臺(tái)好政策的時(shí)候入市,不僅能在低門檻時(shí)獲得購房主動(dòng)權(quán),還能節(jié)省購房成本。

　　市場(chǎng)回暖購房者開發(fā)商信心足

　　進(jìn)入2015年后,就開始逐步呈現(xiàn)出回暖的趨勢(shì)。從近幾個(gè)月的數(shù)據(jù)來看,不管是從成交量還是價(jià)格方面,都已經(jīng)步入了回暖的軌道。

　　“近新聞上不是也報(bào)道過嗎,說熱點(diǎn)樓盤開盤人特別多,每年這個(gè)時(shí)候都是優(yōu)惠比較多的時(shí)間段,所以我也想去湊湊熱鬧,即便不買去探探行情也是好的�！笔忻褛w先生如是說。市民方女士也表示,近感覺市場(chǎng)開始回暖了,擔(dān)心拖來拖去,將這些優(yōu)惠政策拖沒了,“市場(chǎng)一火起來,公積金貸款什么的優(yōu)惠取消了,豈不是太冤了,指望房?jī)r(jià)下跌我看沒戲,還是趁早能選到好房子。”

　　爆發(fā)點(diǎn)或在“十一”前后

　　每年9月、10月是收獲季節(jié),氣候原因和消費(fèi)心理,促使消費(fèi)者在消費(fèi)、投資等支出方面會(huì)明顯增加;而開發(fā)企業(yè)也進(jìn)入全年業(yè)績(jī)的沖刺階段,會(huì)在此時(shí)加大營(yíng)銷力度。從歷史數(shù)據(jù)來看,無論市場(chǎng)景氣或是低迷,歷年9月、10月的成交量均高出全年月均成交量的10%左右。因此9月、10月本身就具備熱銷的基因。

　　而政策層面,從去年下半年先后取消了“限購”、“限貸”,并出臺(tái)了“二手房營(yíng)業(yè)稅五改二”、公積金貸款放寬、連續(xù)降準(zhǔn)降息等一系列激勵(lì)政策。這為購房者提供了非常寬松的入市條件。因此他預(yù)計(jì)今年“金九銀十”將成色十足,觸及歷史月度高點(diǎn)可期。

　　業(yè)內(nèi)人士建議購房者在淘選時(shí)還是要注重性價(jià)比,對(duì)于購房者而言,買房必須了解自己需求,是置業(yè)、升級(jí)改善,還是保值投資要明確,不同需求對(duì)產(chǎn)品的要求也不一樣,買房時(shí)不要違背初衷,避免“跟著感覺走”。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：東營(yíng)市金九銀十已經(jīng)拉開大幕，在各政策利好的刺激下，十月份或?qū)⒂瓉泶蟊�發(fā)。