東營樓市8月成交減412套房企期待金九如約
根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2015年8月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》(以下稱《報告》),8月份東營房產(chǎn)樣本平均價格為每平方米5387元,環(huán)比下跌0.24%,房價下跌的同時,成交量相比上月也有所減少。但是受央行年內(nèi)第四次降息、公積金新政等利好政策影響,不少樓盤銷售人員積極“備戰(zhàn)”,希望“金九”能“如約而至”。
上月住宅樣本均價每平方米跌13元
根據(jù)報告,8月份東營住宅樣本平均價為5387元/平方米,相比7月份的5400元/平方米,下跌了13元/平方米,跌幅為0.24%,這也是東營房產(chǎn)樣本均價7月份環(huán)比下跌1.93%后,連續(xù)第二個月下跌。
雖然8月份房產(chǎn)樣本均價連續(xù)兩月下跌,但是成交量卻沒能環(huán)比持續(xù)上漲。根據(jù)中指研究院公布的《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報》,東營市7月份4周的成交總量為1626套,相比6月份的1106套,增加了520套。而8月份4周的成交量分別為390套、277套、236套、311套,成交總量為1214套,雖然成交總面積高于去年同期,但是相比7月份,成交套數(shù)卻減少了412套。
根據(jù)《報告》,2015年8月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10787元/平方米,環(huán)比上漲0.95%。從漲跌城市個數(shù)看,51個城市環(huán)比上漲,49個城市環(huán)比下跌。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價在經(jīng)歷連續(xù)十個月同比下跌后,于本月止跌,上漲0.15%。綜合來看,百城住宅均價則為16個月以來出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。按中位數(shù)計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7046元/平方米,環(huán)比上漲0.76%,同比下跌0.69%。
二套房公積金付降至20%
進入9月份,東營不少樓盤紛紛有所動作,開始“備戰(zhàn)”傳統(tǒng)“金九”,“今年的‘金九’開局有不少利好政策支持,9月份銷量應該會不錯�！睎|城一樓盤置業(yè)經(jīng)理介紹。
8月31日,住建部聯(lián)合財政部、央行,聯(lián)合發(fā)布了關于調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房低付比例的通知,9月1日起,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,低付款比例由30%降低至20%。而在8月26日,央行再次降息降準,成為今年以來的第三次降準和第四次降息。
央行降息降準有利于開發(fā)商和購房者獲得銀行的貸款支持,既有利于開發(fā)商的開發(fā)建設,也會促進購房者的買房動力。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭來說,購買二套房公積金貸款低付款比例由30%降至20%,也會激勵一些家庭購買改善性住房。
不過,也有不少樓盤處于觀望狀態(tài),“具體搞不搞促銷、什么時候搞促銷得等一等,要根據(jù)市民的購房需求來定,但不管怎樣,我們都希望能在‘金九銀十’取得一個‘好收成’。”一家樓盤銷售人員說。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：但是受央行年內(nèi)第四次降息、公積金新政等利好政策影響,東營金九或如約而至，樓市進一步回暖。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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