賽拉維廣場區(qū)位圖

　　關(guān)于城發(fā)•賽拉維廣場

　　賽拉維廣場項目是東營市城發(fā)置業(yè)有限公司斥數(shù)億巨資打造的東營市集“美食、休閑、娛樂、文化、商務(wù)”于一體的具有歐陸風(fēng)情的時尚商業(yè)街，是東營市2010年規(guī)劃的17個重大建設(shè)項目中的商業(yè)項目，是黃河水城深度開發(fā)的主要工程，是體現(xiàn)黃河水城景觀特色，提升黃河水城旅游價值的重要載體，是廣利河沿線深度開發(fā)的起步工程，也是東營市未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新地標(biāo)。

　　項目西起東二路、東至東三路延長線(水城文化博覽館)北起廣利河，南至順河路。整個項目占地173畝地(11、51公頃)，建筑面積7.45萬平方米，容積率0.65，綠化率50%，目前主體工程已經(jīng)完工，今年年底達(dá)到使用條件。

　　項目按照黃河水城旅游高水平策劃，高品位設(shè)計，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的要求，遵循“河海風(fēng)情、生態(tài)宜居”的設(shè)計理念，整體規(guī)劃突出“生態(tài)為先”的設(shè)計思路，以廣利河景觀為依托，中心生態(tài)湖景為核心，以沿河步行街，商業(yè)內(nèi)街和濱河景觀路相互滲透穿插為宗旨，結(jié)合富有變化的濱水景觀路，利用順河路和廣利河兩條軸線將兩個不同主題的商業(yè)節(jié)點(diǎn)連接在一起，形成一種舒適高尚的總體印象。

　　項目充分挖掘廣利河景觀價值，采用純粹歐陸風(fēng)情設(shè)計，無論是建筑外檐，還是具體內(nèi)部裝飾，都吸取了諸多歐洲建筑中的風(fēng)情元素，形成了獨(dú)特的商業(yè)氛圍;項目摒棄了高樓聳立的商業(yè)區(qū)，選擇了以2—4層為主的簡歐風(fēng)格商業(yè)街，以2-7層為主的歐陸風(fēng)情辦公區(qū)。使項目整體浪漫、熱情的歐陸風(fēng)情彰顯無余，立體、上下全景滲透。舒適的環(huán)境，便利的交通，為您休閑娛樂購物辦公提供一站式服務(wù)。

　　項目分為兩期開發(fā)。共24棟。一期為13號樓---27號樓，面積890㎡—6500㎡，依靠中心生態(tài)湖區(qū)，規(guī)劃成以休閑、餐飲、會所為主題的商業(yè)街區(qū)。(其中13、16號樓為養(yǎng)生會館;15、17、18、19、21號樓為特色酒吧;20、22號樓為KTV;25號樓為影城;26號樓為特色餐廳;27號樓為咖啡吧);二期為1號樓—12號樓，1300㎡---5360㎡之間，依靠曹州路，規(guī)劃成以商務(wù)酒店、商務(wù)辦公為主要功能的商業(yè)街區(qū)。(其中1、3、5、6、7、8、9、10號樓為商務(wù)辦公;2、10號樓為商務(wù)賓館;11號樓為洗浴會所;12號樓為演藝廳)，科學(xué)合理的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位和整體布局，滿足各層次和不同類別的消費(fèi)需求，把項目輻射范圍內(nèi)的消費(fèi)人群吸引過，為項目聚集旺盛的人氣，有利于形成商品經(jīng)營互補(bǔ)、商家互利互惠的經(jīng)營氛圍，實現(xiàn)商家永續(xù)經(jīng)營。

　　目前項目周邊已確定的重大城建項目主要有水城之窗城市展館區(qū)、水城雪蓮大劇院、奧體中心、科普樂園、清風(fēng)花園、沙營村改造項目、天信紡織廠改造等，土地不可再生，位置不可復(fù)制，隨著周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施的完善，高品幀宅小區(qū)的建設(shè)，項目周邊將形成以中高端收入人群為主要消費(fèi)群體的聚集區(qū)，為項目提供了強(qiáng)大的消費(fèi)需求支撐，賽拉維廣場必將成長為東營高端商業(yè)綜合體，您的投資必定帶來高保障性回報!

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