房產(chǎn)泡沫破滅留下眾多爛尾 西班牙處處有"鬼城"
耶比斯小城的大量新房無人居住
耶比斯火車站空空蕩蕩
耶比斯小城距離西班牙都馬德里只有半個小時的車程，幾年前過度的房地產(chǎn)開發(fā)使這個小地方涌現(xiàn)了大量的房產(chǎn)——250多排房子整齊地“鋪”在山坡上。
但是，這些房子大部分都從來沒有出售過。盡管樓齡只有3年，很多房子卻已經(jīng)處于失修狀態(tài)：墻壁開始剝落，房內(nèi)一切值錢的東西，包括水管、散熱器、門等都已經(jīng)被偷走……極少數(shù)住在這里的業(yè)主，都必須養(yǎng)一條狗防盜。這些基本無人居住的小城，被叫做“鬼城”。
房地產(chǎn)泡沫留下眾多爛尾工程
在西班牙，像耶比斯小城這樣的情況并不少見，西班牙一度繁榮的房地產(chǎn)業(yè)在全國各地都留下了眾多爛尾工程。房產(chǎn)商當(dāng)初搞開發(fā)的錢都是銀行貸款，這些貸款現(xiàn)在都成了銀行的不良債務(wù)。從目前公開的數(shù)字來看，西班牙眾多銀行的損失究竟有多少仍是個未知數(shù)。
今年11月，西班牙的融資債務(wù)成本上升了18%，讓投資者望而生畏。但是潛在的損失遠遠不止這個數(shù)，西班牙是歐洲的第五大經(jīng)濟實體，如果要對其實施救助，花費的金錢要比愛爾蘭、希臘這些小國家多得多，西班牙經(jīng)濟一旦崩潰，對歐元的打擊將會是巨大的。
西班牙央行稱國內(nèi)銀行投入到房地產(chǎn)的5800億美元資金中，有2400億存在問題，不過這一狀況仍在各銀行可應(yīng)付的范圍之內(nèi)。這個說法可信度并不是很高，因為西班牙的銀行透明度并不像美國的銀行那么高。
在今年7月對整個歐洲銀行業(yè)的測試中，有5家儲蓄銀行未能通過。而在這次測試中過關(guān)的一些愛爾蘭銀行，卻在近倒閉，導(dǎo)致國際信評機構(gòu)穆迪大幅度下調(diào)愛爾蘭的信用評級。愛爾蘭銀行的案例，使人對這次銀行業(yè)的測試持高度懷疑態(tài)度，也迫使歐盟要開展新一輪更嚴格的測試。
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| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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