印度私企：樂意為窮人建經(jīng)濟(jì)適用房
面向中低收入人群
塔塔住房發(fā)展公司的個經(jīng)濟(jì)適用房項目占地64英畝，位于印度經(jīng)濟(jì)中心城市孟買以北的工業(yè)城鎮(zhèn)博伊薩爾，建設(shè)3300套住房，項目緊鄰當(dāng)?shù)鼗疖囌荆涮子袑W(xué)校、商業(yè)、休閑游樂區(qū)和醫(yī)療設(shè)施，計劃于2011年6月交付使用。
2009年5月，他們先推出的低價房項目命名為“幸運(yùn)之家”，包括1500多套三四層低成本住房，目標(biāo)客戶為目前租房或住公司宿舍的低收入群體。
幸運(yùn)之家的零居室小戶型和大戶型面積分別為26.3平方米和33.4平方米，售價相當(dāng)于人民幣5.68萬和7.35萬(1元人民幣約合6.86盧比)。這種戶型面積雖小卻五臟俱全，把一間房子分成不同功能區(qū)，臥室、起居室和廚房相互聯(lián)通，廁所與浴室分別獨(dú)立。
這應(yīng)該是孟買市區(qū)貧民窟再開發(fā)項目的經(jīng)典戶型，相對于貧民窟中一家人生活在一間房屋而又沒有單獨(dú)輿洗設(shè)施的狀況已大有改善。而一居室戶型面積為43.2平方米，售價67.36萬盧比(約9.82萬人民幣)，格局與國內(nèi)常見一居室格局基本一致。
博伊薩爾項目推出后受到了歡迎，其1300套住房收到了7000份購房申請，為此塔塔集團(tuán)不得不像當(dāng)初銷售N ano汽車時一樣，通過網(wǎng)上抽簽的方式?jīng)Q定幸運(yùn)兒。根據(jù)要求，購房者要花199盧比(約合29元人民幣)購買申請表格，并在20日內(nèi)預(yù)交9995盧比(約合1457元人民幣)初始定金，此后直到2011年6月交房時分9次把余額房款付清。
塔塔集團(tuán)還與微型住房金融公司合作，為低收入群體提供簡易的住房貸款，在利率和貸款文件要求上有所放寬。
同年9月，塔塔住房開發(fā)公司又在同一區(qū)塊推出了“新天堂”經(jīng)濟(jì)適用房項目，旨在以可以承受的價格滿足生活品位需求，配套有游泳池、俱樂部和健身館，兩居室有大中小三個戶型，三居室則有大小兩個戶型，戶型面積從62.2平方米到128.2平方米不等，初價格為每平方米20449盧比(約2981人民幣)。
擬在全國推廣
博伊薩爾鎮(zhèn)擁有約12.5萬人口，其中有3萬人靠租住房屋生活，而其周邊10個村莊人口達(dá)100萬，可以說塔塔集團(tuán)正是看中了這一需求潛力，而住在孟買郊區(qū)買不起房的人也可以選擇這一項目。
據(jù)塔塔集團(tuán)的一份調(diào)查報告顯示，博伊薩爾鎮(zhèn)擁有1500家企業(yè)，包括塔塔鋼鐵、金戴爾鋼鐵、巴巴原子研究中心、塔拉普爾和馬哈拉施特拉邦工業(yè)開發(fā)區(qū)等，該地低收入群體有48%的人靠租房生活。
D H FL物業(yè)服務(wù)公司席執(zhí)行官馬德胡爾表示，隨著塔塔集團(tuán)項目的帶動，已經(jīng)有多家房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)駐博伊薩爾，購房者中有兩到三成為投資客，博伊薩爾增長的關(guān)鍵因素是擬議中的郊區(qū)鐵路延伸計劃，屆時從博伊薩爾到孟買市中心將更為方便。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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