效果圖
【新匯悅海星城】西區(qū)聯(lián)排效果圖
【新匯悅海星城】道路效果圖
【新匯悅海星城】大門(mén)效果圖
【新匯悅海星城】雙拼效果圖
◆新匯悅海星城認(rèn)籌盛啟，建筑面積約160-260㎡精致小戶型院墅，交2萬(wàn)抵5萬(wàn)，恭迎品鑒!（2022.8.15更新）
新匯悅海星城踐行“煥新+”的設(shè)計(jì)理念，從產(chǎn)品、景觀、服務(wù)與配套等方面升級(jí)濱海人居標(biāo)準(zhǔn)，將度假享受與活力生活的需求相結(jié)合，聯(lián)排、雙拼等多樣化的別墅產(chǎn)品設(shè)計(jì)，可多方位、全維度滿足度假、居住、養(yǎng)老等不同需求。
渤海灣·黃河口國(guó)家公園旁——新匯悅海星城，(建筑面積約)160-280㎡精致小戶型院墅，為您而來(lái)
新匯悅海星城總規(guī)劃低密度住宅共計(jì)201棟，其中高層10棟、洋房9棟、綜合服務(wù)樓1棟，共1090套，戶型面積160-500㎡。
縱情湖海間，煥新環(huán)渤海度假生活樣板
新匯悅海星城，位于國(guó)家準(zhǔn)4A級(jí)紅灘濕地旅游區(qū)，踐行“煥新+”的設(shè)計(jì)理念，將度假享受與活力生活的需求相結(jié)合，從產(chǎn)品、景觀、服務(wù)與配套等全面升級(jí)濱海人居標(biāo)準(zhǔn)，與新匯·東海岸相呼應(yīng)，構(gòu)筑起象征著人居典范、度假能級(jí)與生活品質(zhì)的濱海大盤(pán)。
全齡景觀園林，在自然的懷抱里擁享健康
新匯悅海星城以多層次植物搭配營(yíng)造春花浪漫、夏蔭濃郁、秋色絢麗、冬景蒼翠的宜人景觀，舒展孩子的歡悅、青年的活力、長(zhǎng)者的談笑，為各年齡段的居者帶來(lái)沉浸式體驗(yàn)。
百歲人生計(jì)劃，全生命周期頤樂(lè)生活
新匯悅海星城以全新的康養(yǎng)理念，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、智慧、休閑、旅游等多元化功能融為一體，打造“百歲人生”計(jì)劃，提供全生命周期頤樂(lè)生活。
●度假式康養(yǎng)文旅大盤(pán)
新匯悅海星城項(xiàng)目定位向往自然環(huán)境的客戶，以養(yǎng)老、休閑、康養(yǎng)、旅居為主導(dǎo)，為有追求的高知圈層打造有情懷的理想康養(yǎng)生活。
●多維升級(jí)景觀
新匯悅海星城在園林綠化上，悅海星城將以多樹(shù)種、多風(fēng)格、多層次手法展現(xiàn)，多維度升級(jí)，身居風(fēng)景里，讓生活更詩(shī)意。
高綠化率，多種觀賞與實(shí)用俱佳的蔥郁瓊樹(shù)遍布。空氣中負(fù)氧離子濃度含量高達(dá)10000個(gè)/每立方厘米，名副其實(shí)的“天然氧吧”。受局部小氣候影響，奢享冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑的舒爽環(huán)境。
●商業(yè)街
為了更好服務(wù)業(yè)主及客戶，新匯悅海星城將打造繽紛商業(yè)街，滿座多樣化需求。
●區(qū)位優(yōu)勢(shì)：
新匯悅海星城位于國(guó)家準(zhǔn)4A級(jí)景區(qū)--東營(yíng)紅灘濕地旅游區(qū)內(nèi)，地處東營(yíng)濱海片區(qū)黃河口濱海旅游小鎮(zhèn)(山東省省級(jí)特色小鎮(zhèn)、山東省精品文旅小鎮(zhèn))小鎮(zhèn)總規(guī)劃面積8平方公里，東鄰渤海，南鄰廣利港、龍悅湖景區(qū)，北望黃河口國(guó)家公園(規(guī)劃)，東側(cè)是濱海景觀帶，西接?xùn)|營(yíng)中心城區(qū)、墾利城區(qū)，毗鄰紅灘濕地濱海公園，區(qū)位優(yōu)越、交通便利。
●低密墅區(qū)
新匯悅海星城踐行“煥新+”設(shè)計(jì)理念，從產(chǎn)品、景觀、服務(wù)與配套等方面升級(jí)濱海人居標(biāo)準(zhǔn)，將度假享受與活力生活的需求相結(jié)合，多方位、全維度滿足度假、居住、養(yǎng)老等不同需求。
●海邊小墅，獨(dú)門(mén)獨(dú)院
新匯悅海星城小戶型院墅，總價(jià)低。獨(dú)門(mén)入戶的設(shè)計(jì)，極大程度保障生活私密性與尊貴感;約7.5米大開(kāi)間，居住舒適度極高。
●三重花園
新匯悅海星城戶戶下有南北院、上有星空露臺(tái)，春賞嫩綠夏聽(tīng)蟬鳴，金秋觀月冬來(lái)品茶，觀景借景，宅園合一。
●四季有色
新匯悅海星城全齡互動(dòng)景觀園林，賦予每個(gè)組團(tuán)不同的季象主題，通過(guò)搭配種植不同品種、植物造型優(yōu)美、打造各具特色的宜人景觀。
●百歲人生計(jì)劃
新匯悅海星城以全新的康養(yǎng)理念，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、智慧、休閑、旅游等多元化功能融為一體，通過(guò)打造“百歲人生”計(jì)劃，將小鎮(zhèn)的頤養(yǎng)體系與康養(yǎng)服務(wù)落實(shí)到生活空間，為人們提供全生命周期的管理服務(wù)、全方位的養(yǎng)老方式、多元化的旅居生活，創(chuàng)新旅度+社區(qū)復(fù)合性平臺(tái)，引領(lǐng)全新的健康幸福生活方式，陪跑百歲人生。
發(fā)展規(guī)劃
(1)環(huán)渤海高鐵
環(huán)渤海高鐵將串起威海、煙臺(tái)、濰坊、東營(yíng)、天津、北京、秦皇島、大連等地。環(huán)渤海高鐵建成后，從東營(yíng)到天津、北京的時(shí)間，將縮短至一小時(shí)，極大地便利了出行，同時(shí)也會(huì)吸引更多京津地區(qū)客戶來(lái)此置業(yè)。
(2)黃河口濱海旅游特色小鎮(zhèn)
新匯東海岸所在的黃河口濱海旅游特色小鎮(zhèn)——總規(guī)劃面積10平方公里，2021年1月被命名為山東省省級(jí)特色小鎮(zhèn)，2021年4月入選山東省精品文旅小鎮(zhèn)。2021年5月，在2021中國(guó)休閑旅游大會(huì)上，新匯·東海岸社區(qū)被評(píng)選為“度假社區(qū)”。
(3)黃河口生態(tài)旅游度假區(qū)
北鄰5A級(jí)景區(qū)——黃河口生態(tài)旅游度假區(qū)，已與國(guó)際頂級(jí)旅游企業(yè)華僑城旅游投資管理有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作。隨著其各項(xiàng)規(guī)劃的逐步落地，必將帶動(dòng)包括新匯東海岸項(xiàng)目在內(nèi)的周邊片區(qū)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)客流量的提升、片區(qū)建設(shè)的加速。
(4)黃河口國(guó)家公園
目前黃河三角洲國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)等8個(gè)自然保護(hù)地被整合優(yōu)化打造黃河口國(guó)家公園，規(guī)劃總面3500.10平方公里，目前已投資5.3億元，在黃河口國(guó)家公園區(qū)域開(kāi)展9個(gè)生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目，爭(zhēng)取黃河口國(guó)家公園列入第一批設(shè)立的國(guó)家公園名單�？梢灶A(yù)見(jiàn)，黃河口片區(qū)未來(lái)將有大量?jī)?yōu)質(zhì)資源被引入，作為國(guó)家公園門(mén)戶社區(qū)，未來(lái)價(jià)值可期。
◇黃河口國(guó)家公園規(guī)劃范圍示意圖
黃河口國(guó)家公園戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)進(jìn)程：
①2021年10月8日，黃河口將建國(guó)家公園。國(guó)家公園全部位于東營(yíng)市河口區(qū)、墾利區(qū)境內(nèi)。劃定的黃河口國(guó)家公園范圍3523平方公里，其中陸域面積1371平方公里，海域面積2152平方公里，劃定國(guó)家公園核心保護(hù)區(qū)面積1841平方公里。建成后的黃河口國(guó)家公園將成為世界陸海統(tǒng)籌型自然保護(hù)的典范、中國(guó)生態(tài)文明成果展示區(qū)、黃河流域生態(tài)保護(hù)與高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)。
�、�2021年10月20日，習(xí)近平總書(shū)記在山東東營(yíng)考察黃河入�？�，強(qiáng)調(diào)黃河三角洲自然保護(hù)區(qū)生態(tài)地位十分重要，要抓緊謀劃創(chuàng)建黃河口國(guó)家公園，科學(xué)論證、扎實(shí)推進(jìn)。
�、�2022年4月13日，山東擬定黃河口國(guó)家公園設(shè)立方案、總體規(guī)劃，明確功能區(qū)劃
④2022年6月10日，黃河口國(guó)家公園創(chuàng)建全面進(jìn)入報(bào)批階段。
(5)省級(jí)農(nóng)高區(qū)
新匯東海岸所處的的墾利省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)——規(guī)劃面積10.2平方公里，打造農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、技術(shù)示范、成果轉(zhuǎn)化和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先行區(qū)。大力發(fā)展綠色種植業(yè)、生態(tài)漁業(yè)、加工物流業(yè)、休閑觀光業(yè)四大產(chǎn)業(yè)，打造濱海循環(huán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)全鏈條發(fā)展新模式，成為帶動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要載體。省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)必須嚴(yán)格實(shí)施土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，以產(chǎn)業(yè)用地為主，除已規(guī)劃及建設(shè)完成的項(xiàng)目外，嚴(yán)禁住宅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，合理、集約、高效利用土地資源�，F(xiàn)有別墅產(chǎn)品已為稀缺臻品。
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