●當“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)”竟成了房價不跌論的“支柱”，當蝸居、蟻族、房奴相繼出現(xiàn)，我們有必要重新掂量，房地產(chǎn)業(yè)的“支柱”作用到底有哪些?

    房地產(chǎn)業(yè)是不是支柱產(chǎn)業(yè)？

    對此，贊同者有之，反對者有之，大罵者有之、力挺者有之。這么多年來，恐怕還沒有哪個產(chǎn)業(yè)引來那么多關注，凝聚那么多復雜的情感。

    支柱支柱，起支撐作用的柱子，比喻中堅力量。說房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，言下之意，房地產(chǎn)對拉動經(jīng)濟的作用很大，今天經(jīng)濟的繁榮，一定程度上是由于它賣力撐著。房價下跌將會殃及數(shù)十個關聯(lián)行業(yè)，造成很多人失業(yè)。漸漸地，“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)”竟成了房價不跌論的一個“支柱”。

    不可否認，過去若干年，房地產(chǎn)業(yè)在解決居民住房問題，拉動經(jīng)濟增長、解決就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。但這個“支柱”高速發(fā)展的同時，也出現(xiàn)了蝸居、蟻族、房奴……安居樂業(yè)，這個民眾基本的訴求，竟被一些開發(fā)商視作“非分之想”。對此，我們有必要重新掂量掂量，房地產(chǎn)業(yè)的“支柱”作用到底有哪些。

    用支柱產(chǎn)業(yè)的標準檢驗房地產(chǎn)業(yè)可發(fā)現(xiàn)，它僅在具有較強的連鎖效應、大規(guī)模產(chǎn)出和自身就業(yè)增長方面符合支柱產(chǎn)業(yè)的要求，而在節(jié)約資源能源、提高市場競爭力、誘導新產(chǎn)業(yè)崛起以及對所處地區(qū)的經(jīng)濟結構和發(fā)展變化產(chǎn)生正向影響方面，不太具備成為支柱產(chǎn)業(yè)的條件。而且，在一些人的觀點里還把屬于建筑業(yè)的成就也全部歸功于房地產(chǎn)業(yè)。

    再分析房地產(chǎn)業(yè)所帶來的經(jīng)濟增長。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1998年到2006年，在城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)投資竟比制造業(yè)31個行業(yè)總額還要多幾十億元。資源對房地產(chǎn)業(yè)的傾斜，已經(jīng)到了驚人的地步。很明顯，房地產(chǎn)業(yè)帶動的經(jīng)濟增長，是在資源大幅向缺乏技術含量的房地產(chǎn)業(yè)傾斜的結果。這種集中，抑制了有限的資源向效率更高、更有前途的行業(yè)流動。人們還真擔心，將房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)會進一步造成資源的錯配和產(chǎn)業(yè)結構的失衡，延緩我國產(chǎn)業(yè)結構的升級。

    進一步講，即便將房地產(chǎn)繼續(xù)作為支柱產(chǎn)業(yè)，其風險也太大。房地產(chǎn)市場極易發(fā)生投機并刺激泡沫的產(chǎn)生。近期發(fā)生在美國、迪拜、愛爾蘭的房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的連鎖反應就是一個例證。目前，我國許多城市特別是大中城市的房價已漲到相當高的程度，如果下一輪經(jīng)濟增長仍然靠房地產(chǎn)作支柱，不妨想想，把這個“位置”交給它能放心嗎？

    不論房地產(chǎn)業(yè)是個什么類型的產(chǎn)業(yè)，人們希望它盡快變成一個“正常產(chǎn)業(yè)”——一個接受市場經(jīng)濟“優(yōu)勝劣汰”的規(guī)則約束，能生能死的產(chǎn)業(yè)，真正憑自己的產(chǎn)品和服務，獲取消費者的認可，“站著”把錢給賺了。這也要求監(jiān)管部門，加快轉變政府職能，建章立制，切實加強監(jiān)管，對違規(guī)行為“零容忍”，別再出現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)囤地、捂盤惜售、哄抬房價都能賺取暴利的事了，好好治理圍繞房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的種種亂象，“站著”把房地產(chǎn)建設、交易秩序管好了。

    人們還有新的期待：做了這么多年“支柱”，房地產(chǎn)業(yè)能否轉變?yōu)橐酝晟谱》勘Ｕ蠟橹匾獌热荨⒁詫崿F(xiàn)住有所居為目標的“民生型支柱產(chǎn)業(yè)”。