它們都超額完成任務
從已經(jīng)公開的數(shù)據(jù)來看，在去年的樓市中，萬科(000002)不負國內(nèi)房企老大哥的稱號。該公司成為全國首個年銷售額達到千億級的住宅企業(yè)，其在簡報中更是用“完美”收官，來評價自己去年的成績。
知名央企的保利，也毫不遜色。其昨日發(fā)布公告稱，其去年全年完成簽約面積688.39萬平方米，同比增長30.7%；實現(xiàn)簽約金額661.68億元，同比增長52.53%。
作為本土龍頭房企之一的龍湖(00960.HK)，也早在去年11月7日就欣然宣布，該集團已于11月上旬提早完成了2010年全年合同銷售248億元人民幣的目標。全年其累計合同銷售面積同比增長三成以上，銷售金額同比增長達八成以上，超過年度目標三成以上。
此外，金地(600383)和恒 大(03333.HK)也超額完成任務。恒大更是在10月份大幅超越400億元的年度合約銷售目標。
全款買房占比提高
去年是調控政策最為密集的一年。
樓市如何，記者從這些簡報中找到了答案。
作為順應市場的兩家房企，恒 大和萬科成為贏家之一。去年全年，恒 大四個季度的銷售額保持著比較平穩(wěn)的增長。
此外，萬科坦率地提到了此輪調控，認為政策的執(zhí)行是嚴格、到位的。他們提供了2010年的銷售數(shù)據(jù)稱，2010年購房者一次性付款的占比明顯提高，2009年這一比例為18%，而2010年則高達26%，其中9月底政策出臺后的第四季度更是達到了32%。其表示，“這一變化充分體現(xiàn)了房貸緊縮對客戶杠桿化水平的影響”。
拿地不手軟
不過一切的數(shù)據(jù)都已成為過往，當這些知名開發(fā)商賺得盆滿缽滿的時候，還是不忘大口大口地補充“糧草”。
記者粗略計算，萬科2010年12月，已豪擲161億拿下21宗土地，其中重慶項目有3個，均位于大竹林。
而保利在昨日同時發(fā)布的拿地公告稱，其在2010年12月，已斥資103億元，分別在北京、南京、廣州、紹興、長春等多處拿地，合計72.31萬平方米。
此外，金地集團也于近期分別在常州、長沙、武漢等地成功拿地。
地產(chǎn)商眼中的今年樓市：樂觀
不過，在再一次調控預期較強的現(xiàn)在，開發(fā)商又是怎樣看待今年的樓市呢？
萬科高層曾表示，今年的拿地仍以二三線城市為投資重點，并且獲取項目的地價均在合理范圍內(nèi)。在經(jīng)營策略上，還是會繼續(xù)堅持中小戶型普通住宅為主的產(chǎn)品定位。
恒 大則表示，由于去年10月已大幅超年度合約銷售目標，集團12月主動調整了推售產(chǎn)品的節(jié)奏，并將部分項目的時間安排到2011年。 從其對今年的目標任務可以看出，其對未來樓市充滿信心。恒 大將2011年全年合約銷售目標定為人民幣700億元，大大超過去年400億元的年度合約銷售目標。
昨日，中原地產(chǎn)正在上海召開該公司全國的老總會。晚上7時許，中原地產(chǎn)(重慶)副總經(jīng)理何偉堅表示，才開完會，大家對今年的樓市普遍都比較看好，原因是有通脹的預期，加上目前國內(nèi)投資渠道的缺乏。不過，他們認為，由于樓市調控政策比較多，會拖慢房價的上漲，預計今年樓市會比較平穩(wěn)。
