新政落地近兩月，近期購(gòu)房者對(duì)于置業(yè)戶型的選擇也出現(xiàn)了較大轉(zhuǎn)變。據(jù)新浪樂(lè)居最新調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，9月三房以上成交套數(shù)為3532套，而10月成交套數(shù)增至4062套，環(huán)比上漲15%；同時(shí)，近期逾七成網(wǎng)友表示要選擇購(gòu)買大戶型，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房一步到位。

　　小戶型已非成交主力

　　新浪樂(lè)居提供的數(shù)據(jù)顯示，9月兩房最受熱捧，成交5489套，然而，10月四房成交異軍突起，達(dá)411套，成交環(huán)比上漲152.15%；三房的成交也有小幅上漲。到11月最后一周，上海商品住宅成交面積前十名樓盤(pán)中，有七成樓盤(pán)套均面積大于100平方米，小戶型房源已非市場(chǎng)成交主力。

　　對(duì)此，中房信分析師薛建雄表示，大戶型成交比例上升是當(dāng)前市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)正常過(guò)程。8月購(gòu)買力以剛需為主，帶動(dòng)9月改善型成交上升，10月豪宅開(kāi)始熱銷，大戶型比例自然上升，12月高端房推盤(pán)較多，大戶型成交可能更甚。有些新盤(pán)推出的緊湊型三房和四房，非常受市場(chǎng)歡迎。

　　開(kāi)發(fā)商傾向高端項(xiàng)目

　　面對(duì)大戶型熱銷，部分開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)策略也悄然改變。在一些中高端項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)商熱衷先推大戶型。新浪樂(lè)居統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)中顯示，12月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的29個(gè)項(xiàng)目中，大戶型房源占了七成以上，并且在2011年即將開(kāi)盤(pán)的已確定戶型的樓盤(pán)中，大戶型也占了近半數(shù)。隨著供應(yīng)的增加，年底前購(gòu)房需求的不斷釋放，大戶型的成交比重有可能會(huì)出現(xiàn)持續(xù)性回升。

　　分析人士稱，大戶型的熱銷讓開(kāi)發(fā)商的心態(tài)發(fā)生了改變，令他們更傾向于部分高端項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。此外，受通脹預(yù)期影響，不少開(kāi)發(fā)商都在加大成本投入，提升產(chǎn)品品質(zhì)，博取高利潤(rùn)。