2007年底，王石的“拐點論”和萬科的降價大旗祭出后，國內樓市步入了近兩年的大調整。萬科今年在武漢的區(qū)域促銷行動，雖未被業(yè)內視為房價全面轉向的信號，但還是動搖了部分開發(fā)商盲目樂觀的信心，調整營銷策略準備“過冬”已成為不少房企的選擇，各種花樣的變相降價行為正在一些區(qū)域上演，以試探消費者的底線。
促銷風生水起
臨近年底，部分開發(fā)商打起了促銷牌。近日，萬科官網掛出消息，武漢的萬科金域華府推出約68平方米的兩居，至11月底，每周持續(xù)推出10套“一口價”房源。而搜房網武漢頻道顯示，11月19日起，萬科金域華府推出了85平方米的江景房，一口價80萬元，每平方米不足萬元，而此前金域華府的均價顯示為13000元/平方米。
在武漢萬科高爾夫項目，每套房源也推出了不同幅度的優(yōu)惠。售樓小姐稱，原價80萬元的房子現在折扣下來75萬元左右，最便宜的70萬元左右，而如果想要一線觀湖的戶型，還是需要82萬元以上。
在萬科武漢公司宣布促銷活動后，武漢樓市有40多個項目開始打折促銷，其影響力可見一斑。而根據萬科10月份的銷售報告，在8月實現單月銷售超百億元之后，萬科已經連續(xù)三個月創(chuàng)造銷售新紀錄。截至10月底，萬科累計實現銷售面積731.8萬平方米，銷售金額869.3億元。僅萬科在武漢市場今年前十個月銷售額就達到了41億元，而2009年武漢萬科全年銷售只有24.01億元。
