“二次調(diào)控”落地已近兩個月，放眼國內(nèi)樓市，猶如熱播電視劇《三國》一樣，形成了開發(fā)商、購房者、調(diào)控無形之手的三足鼎立局面：全國性的限購、限貸政策密集出臺，但成交價依然處于高位，且選擇降價的項目依然比較少，僵局依舊未破。業(yè)內(nèi)人士預計，調(diào)控若想有明顯效果，還要等到明年一季度。

　　二次調(diào)控實施已近兩個月，最新數(shù)據(jù)顯示樓市呈現(xiàn)量跌價挺的局面。

　　11月22日，記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周北京商品房期房住宅合計成交為1308套，環(huán)比前一周下跌了43.4%。然而，上周北京現(xiàn)房和二手房分別上漲了20%、6.5%。期間，房價非但沒有下降，相反一些新開項目仍在上漲。

　　分化加劇

　　據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，上周被監(jiān)測的30 個城市中17 個城市成交量環(huán)比上漲，其中溫州、揚州、南京和昆明4 個城市漲幅超過50%。10 個重點城市中，南京漲幅最大，達61.36%，其次為深圳，漲幅達40.61%。而徐州、北京、天津和成都成交量下跌，其中北京位居跌幅榜首，跌幅為25.47%。