2014年7月11日中國(guó)首屆樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇舉行，多位專(zhuān)家出席論壇并探討存量房時(shí)代房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向，樓宇經(jīng)濟(jì)或?qū)⒊蔀橄乱粋�(gè)房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。

　　住建部政策研究中心主任秦虹認(rèn)為，北上廣深等一線(xiàn)城市樓市已經(jīng)步入存量房時(shí)代，未來(lái)以“舊樓改造，存量提升”的“樓宇經(jīng)濟(jì)”模式將會(huì)得到越來(lái)越多的實(shí)踐。作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)的載體，商業(yè)寫(xiě)字樓承載了巨額的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。秦虹表示，“在存量時(shí)代到來(lái)的背景下，應(yīng)用專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)管理理念和先進(jìn)的金融工具改造存量商業(yè)地產(chǎn)，提升其價(jià)值，是非常重要的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式，符合客觀(guān)規(guī)律�！�

　　而國(guó)內(nèi)商業(yè)寫(xiě)字樓改造升級(jí)也已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段。據(jù)悉，高和藍(lán)峰大廈經(jīng)過(guò)半年多的改造升級(jí)，已經(jīng)初具藝術(shù)寫(xiě)字樓雛形，改造完成后將成為京城地區(qū)首座藝術(shù)寫(xiě)字樓。高和資本董事長(zhǎng)蘇鑫介紹，藍(lán)峰大廈原名丹陽(yáng)大廈，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)南路，2013年11月，高和資本完成了對(duì)丹陽(yáng)大廈的整體收購(gòu)，并更名為高和藍(lán)峰大廈。完成收購(gòu)后，高和資本即著手對(duì)丹陽(yáng)大廈展開(kāi)整體改造提升。地處十里河的藍(lán)峰大廈，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通便利，將很好地承接大量由CBD外溢而來(lái)的公司辦公需求。另外，藍(lán)峰大廈也處于東部傳媒產(chǎn)業(yè)帶周邊，因此會(huì)吸引與傳媒產(chǎn)業(yè)相關(guān)的TMT(科技、傳媒、IT)類(lèi)企業(yè)進(jìn)駐。

　　對(duì)此，高和資本第一次引用公共藝術(shù)作為樓宇改造提升的點(diǎn)睛之筆，專(zhuān)門(mén)聘請(qǐng)當(dāng)代藝術(shù)標(biāo)桿人物邱志杰操刀，對(duì)藍(lán)峰大廈展開(kāi)系統(tǒng)的藝術(shù)處理，并與大廈整體的環(huán)保生態(tài)理念保持相一致，以抽象文字、典經(jīng)與自然相融合的方式系統(tǒng)地對(duì)外部景觀(guān)和內(nèi)部空間進(jìn)行再創(chuàng)造。

　　蘇鑫認(rèn)為，未來(lái)寫(xiě)字樓的類(lèi)型將不再僅僅以此來(lái)區(qū)分，更多強(qiáng)調(diào)寫(xiě)字樓的功能特色。在未來(lái)型寫(xiě)字樓的產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，首先需要從客戶(hù)的行業(yè)特點(diǎn)、工作形態(tài)出發(fā)，充分考慮到人群的特性和對(duì)環(huán)境的潛在人性化需求，形成主題化、個(gè)性化、生態(tài)化和共享性強(qiáng)的新型辦公物業(yè)形態(tài)。另有業(yè)內(nèi)人士介紹，此前SOHO寫(xiě)字樓為市場(chǎng)看好，即抓住了中小企業(yè)辦公需求，未來(lái)如798藝術(shù)創(chuàng)作工作區(qū)的Loft、適合個(gè)性化辦公的Studio等將更受市場(chǎng)歡迎。

　　據(jù)了解，藝術(shù)寫(xiě)字樓在國(guó)外早有先例。世界著名寫(xiě)字樓發(fā)展商Tishman的CEO斯貝爾曾言：藝術(shù)最重要的是一種不可思議的方法，它激發(fā)和挑戰(zhàn)人的想象力。Tishman發(fā)展并擁有世界最著名的寫(xiě)字樓紐約的洛克菲勒中心，柏林的索尼中心等，在這些世界最頂級(jí)的辦公物業(yè)中，小型藝術(shù)博物館、建筑造型及內(nèi)外視覺(jué)環(huán)境的藝術(shù)化處理成為寫(xiě)字樓有機(jī)組成部分。而在國(guó)內(nèi)，藝術(shù)寫(xiě)字樓目前還屬于新鮮事物。不過(guò)，以文化藝術(shù)為主題的商業(yè)地產(chǎn)近年來(lái)在國(guó)內(nèi)方興未艾。這種現(xiàn)象在北京、上海等藝術(shù)氛圍較濃厚、高凈值人群聚集的一線(xiàn)城市尤為突出。作為高和資本“樓宇經(jīng)濟(jì)”模式再升級(jí)的實(shí)踐，藍(lán)峰大廈整體改造完成后，則將填補(bǔ)國(guó)內(nèi)在藝術(shù)寫(xiě)字樓的空白。

    0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：藝術(shù)融于樓宇，這會(huì)大大提高人們工作的效率，促進(jìn)企業(yè)對(duì)樓宇的需求，給房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)辟了新的道路。