購房須知:東營公積金貸款如何申請(qǐng)、額度怎么算
申請(qǐng)公積金貸款所需資料:購房合同或房產(chǎn)證、交款收據(jù)或契稅完稅證、身份證(借款人、配偶、擔(dān)保人)、戶口(借款人、配偶、未成年子女)、婚姻證明(結(jié)婚證、未婚證明、離婚證、判決書等)、房產(chǎn)權(quán)屬信息(借款人、配偶、未成年子女—貸款地、工作地、戶籍地)、個(gè)人信用報(bào)告(借款人、擔(dān)保人)、貸款申請(qǐng)審批表。
東營公積金貸款如何申請(qǐng)、額度怎么算
貸款流程:持購房合同或房產(chǎn)證、交款收據(jù)或契稅完稅證、身份證(借款人、配偶、擔(dān)保人)、戶口(借款人、配偶、未成年子女)、婚姻證明(結(jié)婚證、未婚證明、離婚證、判決書等)到公積金中心咨詢,然后公積金中心為借款相關(guān)人出具信用報(bào)告和房產(chǎn)信息查詢函,借款相關(guān)人持查詢函分別到承辦銀行和房產(chǎn)管理部門查詢相關(guān)信息。
借款申請(qǐng)人持以上所需材料到中心打印貸款申請(qǐng)審批表,中心為符合條件的借款人打印出貸款申請(qǐng)審批表,借款相關(guān)人員到單位蓋章審核、按要求準(zhǔn)備資料,借款相關(guān)人持貸款申請(qǐng)審批表、相關(guān)資料到中心面簽、面談、提交資料,中心受理資料后,為借款人出具受理回執(zhí),中心審批后將資料轉(zhuǎn)交承辦銀行,銀行通知借款相關(guān)人持身份證到銀行簽訂相關(guān)合同,銀行到中心撥付基金,銀行通知借款人簽字放款。
那么東營市公積金貸款額度又該如何計(jì)算呢?
據(jù)了解,東營市公積金貸款高限額由以下幾個(gè)因素計(jì)算確定:A一人繳存住房公積金的職工家庭高貸款額度為30萬元,兩人繳存住房公積金的職工家庭高貸款額度50萬元;B職工住房公積金貸款高額度=住房公積金繳存基數(shù)×12×到離退休工作年限×50%;C套房144平方米及以下每戶可貸款額度≤總房?jī)r(jià)的80%,144平方米以上每戶可貸款額度≤總房?jī)r(jià)的70%;二套房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的,建筑面積144平方米(含)以下的,每戶可貸款額度≤總房?jī)r(jià)的70%;建筑面積144平方米以上的,每戶可貸款額度≤總房?jī)r(jià)的60%。
對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款(商業(yè)貸款)未結(jié)清的職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金貸款購買自住住房的,每戶可貸款額度≤ 總房?jī)r(jià)的60%。三套及三套以上住房不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。在辦理個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí),貸款人依據(jù)上述規(guī)定按照孰小的原則及借款人情況綜合確定可貸款額度。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：想要貸款的購房者，需要仔細(xì)了解并與公積金管理中心及時(shí)溝通。
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