[裝修技巧]選購精裝房不得不知的秘密
在房價、裝修費用節(jié)節(jié)上漲的時候，精裝修就成了開發(fā)商用來平衡市場的工具。對于同一樓盤不同期或同一地段相似小區(qū)的價格上漲，消費者光看數(shù)字變化產(chǎn)生的心理抗拒性強，推出精裝修房能讓購房者心理上更能接受高一些的價格。
精裝房還有個貼心的功能是避稅，“裝修等同于在房屋銷售后，再與業(yè)主之間產(chǎn)生的行為，這部分價格是可以不用計入土地增值稅的征收部分的�！币晃环慨a(chǎn)律師說。
樣板間——齊心協(xié)力灑金之地
多數(shù)精裝房都會被冠以由某某知名設(shè)計師出品的名頭，銷售也會告訴你，這些精裝修公寓樣板間的設(shè)計費至少在每平方米200元至300元之間。精美樣板間的設(shè)計費用或許的確有這么高，甚至更高。
但問題是，你那套精裝房的設(shè)計卻不一定由開發(fā)商標榜的那個設(shè)計師執(zhí)掌�！袄硐氲那闆r是，樣板間的設(shè)計師會親自設(shè)計一種戶型的某一套房，而其余大多數(shù)戶型的設(shè)計規(guī)劃，是在該知名設(shè)計師設(shè)計的方案上做改動，或者由性價比更高的其他設(shè)計師設(shè)計完成。
大牌子——大牌的中低檔產(chǎn)品
精裝樓盤從毛坯房驗收到裝修完工一般需要6至9個月的時間，所以精裝樓盤的預(yù)售時間大多都在2年以前。這中間開發(fā)商不敢后能夠采購到的型號與展示給你看的型號完全一致，展示在樣板間的可能是一款名牌新品，而2年后裝在你家的未必就是一樣的了�！斑x名牌低端的系列，是精裝房配置的公開秘密。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：精裝房還有個貼心的功能是避稅，推出精裝修房能讓購房者心理上更能接受高一些的價格。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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