首套房利率折扣引發(fā)廣大購(gòu)房者的觀望情緒
據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，由于央行、銀監(jiān)會(huì)節(jié)前發(fā)布“房貸新政”，這個(gè)國(guó)慶長(zhǎng)假有不少人的出游行程中增加了新項(xiàng)目——“看房”。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于各地大多尚未公布配套細(xì)則，加上各家銀行房貸調(diào)整動(dòng)向不明，這個(gè)十一假期，各地樓市依舊低迷，消費(fèi)者持幣觀望情緒濃厚。
為期三天的河北唐山房交會(huì)今天(3日)落下帷幕，30多家房地產(chǎn)商參展，吸引了近5萬(wàn)人到會(huì)，成交量不足百套，同比減少了八成多。舉辦方負(fù)責(zé)人張?zhí)煺f(shuō)，房交會(huì)成了“詢價(jià)會(huì)”，“限貸令”松綁了，成交還是低迷：
張?zhí)欤?/STRONG>有很大一部分問(wèn)它降價(jià)了沒(méi)有?問(wèn)什么時(shí)候降。促成交的話現(xiàn)在挺困難。
國(guó)慶節(jié)三天來(lái)，很多在售樓盤都打出了誘人的讓利、優(yōu)惠、贈(zèng)送廣告，但銷售情況仍差強(qiáng)人意。邢臺(tái)市區(qū)黃金地段一家樓盤的銷售人員說(shuō)，近幾天來(lái)看房的人不多：
銷售人員：每天也就是三四十人，看的多，買的少。
很多購(gòu)房者表示，雖然國(guó)家調(diào)整了“限貸令”，放松了套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“貸清不認(rèn)房”，對(duì)貸款購(gòu)買套普通自住房的家庭，貸款低付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。但本地還沒(méi)有出臺(tái)配套細(xì)則規(guī)定，好些情況并不明朗。比如：“已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款”是指商貸和公積金貸都要還清，還是還清商貸就算?買兩、三套房的申請(qǐng)人，付款比例如何認(rèn)定?“向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款”如何落實(shí)?所以還是看看再說(shuō)。
看房者：政策也總變化，觀望的也還挺多。
看房者：貸款政策也能跟上的話，會(huì)考慮買一套二手房。
套利率到底能打幾折，購(gòu)房者也在觀望。根據(jù)規(guī)定，具體利率由銀行自主確定，眼下各家銀行利率調(diào)整動(dòng)向也不清楚，如今樓市風(fēng)險(xiǎn)高、房貸收益低，有哪家銀行愿意主動(dòng)執(zhí)行0.7倍利率?就算有，也會(huì)要求捆綁其他條件。記者致電合肥多家銀行，包括中國(guó)銀行、民生銀行、招商銀行等，他們都回復(fù)說(shuō)，還沒(méi)接到上級(jí)行有關(guān)調(diào)整個(gè)人房貸利率的新要求或操作細(xì)則，估計(jì)快也得十一假期過(guò)后，而且7折可能性不大。
合肥市民張女士：不知道國(guó)慶節(jié)之后房貸能否優(yōu)惠，估計(jì)房貸7折優(yōu)惠的可能性非常小。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：套利率折扣很大程度上引發(fā)廣大購(gòu)房者的觀望，樓市轉(zhuǎn)暖還需要一段時(shí)間！
大家都在關(guān)注的樓盤：
-
大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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