據(jù)報道，歐美發(fā)達國家的一些城市建筑平均壽命甚至已經(jīng)達到了上百年，相比而言，我國城市建筑的平均壽命低了很多。毋庸置疑，造成這種差異的根本原因是歐美國家建筑的質(zhì)量比國內(nèi)建筑質(zhì)量要好得多。

　　我國城市建筑短命，在責任追究上不應完全怪罪于開發(fā)商，城市建筑進入“質(zhì)量報廢周期”背后有著不可忽視的時代背景，即上個世紀特定的時代背景造就了這批建筑在今日進入了“報廢周期”，這批短命建筑在當時未必就屬于“豆腐渣”。

　　建筑質(zhì)量是否合格、牢固，關(guān)鍵得靠技術(shù)，沒有技術(shù)就不能有牢固的建筑。從技術(shù)層面說，我國現(xiàn)代建筑技術(shù)遠比歐美國家落后得多，所以在壽命上，我國建筑根本沒法和歐美國家的建筑相提并論。

　　比如早在一百多年前，當歐美發(fā)達國家的城市建筑已經(jīng)普遍采用質(zhì)量牢靠的現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)時，國內(nèi)城市建筑直至進入新世紀之后才逐漸開始推廣現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。在此之前，國內(nèi)城市建筑多數(shù)都是不是特別牢靠的磚混結(jié)構(gòu)。

　　上世紀八九十年代修建的城市建筑中，我國還大面積使用了壽命較短、易斷、易坍塌的空心預制板，而國外城市建筑幾乎不使用空心預制板，更不要說歐美發(fā)達國家建筑多數(shù)都是采用石質(zhì)材料了。

　　另外，當時國內(nèi)建筑行業(yè)還沒有塔吊、打夯機、打樁機等現(xiàn)代建筑工具可以使用，完全靠手工和人力。那時的建筑工人基本上是以小學畢業(yè)生或文盲學歷為主的農(nóng)民工，他們大多數(shù)人是剛剛從“稻田”里直接爬上了腳手架，對現(xiàn)代建筑技術(shù)基本不懂，幾乎完全延續(xù)了過去的農(nóng)村建房技術(shù)和視野。所以，以當時建筑行業(yè)的這種技術(shù)水平和低素質(zhì)的人力資源，不可能修建出壽命達到百年的房子。

　　再者，上個世紀八九十年代，我國市場經(jīng)濟剛剛開始起步，生產(chǎn)力還比較落后，市場上可以供應給居民建筑使用的鋼筋、水泥、磚塊的數(shù)量非常有限，根本滿足不了實際需求。而且開發(fā)商可以用于建筑投入的資金也相當有限，不可能像今天這樣大量投入資金。

　　在這樣的時代背景下，為提高建筑的修建速度，盡快滿足民眾的居住需求，很多地方不得不建造一批“快餐式”住房。在城市建筑建造過程中，鋼筋、水泥、磚塊的投入上“偷工減料”，本該是實心墻體改為成本要低很多的空心墻體等，質(zhì)量自然得不到，甚至還不如古代的城墻。更何況在當時我國還沒有出臺建筑工程施工的相關(guān)質(zhì)量標準、驗收標準，即便一些地方出臺了相關(guān)標準，要求也很低，這樣一來，就為城市建筑質(zhì)量管理標準混亂和建筑質(zhì)量整體低下的狀況提供了種種可能。

　　由此可見，上個世紀八九十年代我國建筑行業(yè)的技術(shù)水平，在很大程度上決定了當時修建出來的房屋建筑質(zhì)量很難達到高水平，壽命也只能維持二三十年，這才導致上個世紀八九十年代修建的城市建筑如今普遍進入了“報廢周期”。所以，我們不能就此完全怪罪開發(fā)商，認為完全是開發(fā)商修建建筑的質(zhì)量不過關(guān)而造就了“豆腐渣”工程。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：中國城市建筑的平均壽命低，時代背景不容忽視。