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			首頁資訊樓市地產(chǎn)人物                         
            		
		

			

				

                    
評(píng)論：“錢緊”成樓市趨勢(shì) 業(yè)內(nèi)呼吁放松調(diào)控

					

					
						
							時(shí)間：2014-04-21 22:11:43      字號(hào)：T|T
						
						來源：新京報(bào) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               昨天，在2014中國城鎮(zhèn)化高級(jí)國際論壇上，多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士公開呼吁放松限購等行政性調(diào)控措施...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　今年房地產(chǎn)將向何處去?昨天，在2014中國城鎮(zhèn)化高級(jí)國際論壇上，多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士公開呼吁放松限購等行政性調(diào)控措施。幾天前公布的一季度房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，讓房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)更多一份擔(dān)心。
　　房地產(chǎn)“錢緊”將成趨勢(shì)
　　昨天，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長聶梅生在論壇上表示，房地產(chǎn)資金總體緊張，是今年市場(chǎng)三大趨勢(shì)之一。另兩種趨勢(shì)，一是房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)仍然處于高位，但房?jī)r(jià)、投資額、交易量等指標(biāo)的漲幅在下滑;二是不同城市、地區(qū)、企業(yè)間的分化將持續(xù)，“表現(xiàn)會(huì)有很大差距”。
　　對(duì)于房地產(chǎn)的“錢緊”，聶梅生認(rèn)為，一方面是房地產(chǎn)企業(yè)取得資金的渠道和成本比較緊張，另一方面?zhèn)�人獲得按揭貸款也不容易。
　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字顯示，今年一季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資15339億元，同比名義增長16.8%，增速比1-2月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。
　　業(yè)內(nèi)呼吁非行政手段調(diào)控市場(chǎng)
　　在預(yù)判“錢緊”成為2014年樓市趨勢(shì)的同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士也在呼吁調(diào)控的放松。
　　上置集團(tuán)董事局主席施建建議，放開非市場(chǎng)手段的各類限制政策，如限購、限貸、限價(jià)。在施建看來，應(yīng)在做強(qiáng)保障性住房的基礎(chǔ)上，放開針對(duì)商品房的限制性政策。
　　開集團(tuán)董事長劉希模認(rèn)為，一些行政干預(yù)過多就會(huì)干擾企業(yè)正常預(yù)期，如之前土地出讓的時(shí)候沒說限價(jià)、限購，等到企業(yè)拿地之后，有些政策就出來了。
　　部分地區(qū)已醞釀松綁
　　昨天，一位已退休高官對(duì)記者表示，一些地方已經(jīng)在尋求變相突破限購政策，如只在轄區(qū)內(nèi)局部區(qū)域限購。
　　浙江省內(nèi)一家房企人士也透露，浙江部分城市也在討論給限購松綁。這位人士表示，調(diào)控本就應(yīng)當(dāng)因地制宜。一些城市房地產(chǎn)下行壓力大，就開始謀求放松調(diào)控助力經(jīng)濟(jì)。
　　聶梅生擔(dān)憂，不調(diào)整限購措施，改善型購房人買不了，原有的小房子就無法出手，這也會(huì)影響下一級(jí)二手市場(chǎng)。如房地產(chǎn)降速持續(xù)，影響會(huì)波及房地產(chǎn)上下游，給整個(gè)經(jīng)濟(jì)帶來負(fù)面效應(yīng)。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：房地產(chǎn)錢緊，業(yè)內(nèi)呼吁放松調(diào)控，不然或?qū)⒂绊懼袊?jīng)濟(jì)。

						
               



               

                            【責(zé)任編輯：禾苗】
							Tags：  	房產(chǎn) 	樓市 	市場(chǎng) 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03