住建部專家：弱勢開局 “樓市崩盤論”不成立
今年房地產(chǎn)市場看上去是一個弱勢開局，市場上出現(xiàn)了各種觀點，但“樓市崩盤論”不成立。
12日下午，在第四屆中國房地產(chǎn)與泛家居行業(yè)跨界峰會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原副主任玨林發(fā)表上述觀點。
對于今年的樓市前景，玨林表示可繼續(xù)看好�！敖衲觊_局不是太差，后續(xù)的動力也在增加�！�
玨林認(rèn)為，之所以有今年開局樓市不好的觀點，主要是和去年同期對比，而去年同期則不是一個正常狀態(tài)�！�2013年季度房地產(chǎn)市場是什么樣呢?它是一個瘋狂的時刻。房價有些高漲，漲得非常高。”
玨林認(rèn)為，從投資額、土地購買量等一些指標(biāo)來看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場依然發(fā)展比較穩(wěn)定。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前兩月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資7956億元，同比名義增長19.3%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積4062萬平方米，同比增長6.5%。
不過，銷售方面則是量價齊降。今年前兩月，全國商品房銷售面積10466萬平方米，同比下降0.1%。商品房銷售額7090億元，下降3.7%。
雖然看好整體市場，但玨林也承認(rèn)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了分化，一些城市確實存在問題。
“現(xiàn)在的一些信息說崩盤，它的依據(jù)可能是幾個城市的情況，有些是原來存在的問題，有一些是新發(fā)生的。原來的比如溫州、鄂爾多斯。溫州的形勢不是房地產(chǎn)造成的，是企業(yè)盲目擴展，而且高成本融資，后市場訂單明顯減少�！鲍k林說。
至于鄂爾多斯，玨林認(rèn)為是建設(shè)方式發(fā)生了問題。完全靠行政去推動一個新城建設(shè)，怎么推?生活工作都在老城區(qū)，比如教育、醫(yī)療，在新城都沒有，所以(市場不好)是建設(shè)方式的問題。
中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長苗樂如在上述論壇也表示，基于去年的歷史高位，今年房地產(chǎn)發(fā)展總體增速要減緩。其中二三線市場分化，業(yè)態(tài)細(xì)化要進行。為此，需要各方面、各部門加強落實政府工作報告，防止片面性;要關(guān)注一線過熱，警惕二三線城市市場的疲軟。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：當(dāng)前房地產(chǎn)市場依然發(fā)展比較穩(wěn)定，“崩盤論”不成立。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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